In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Keerdijk 2-B Eibergen is

€ 1.256.000 - 1.460.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 92.000 meer

Keerdijk 2-B 7152 BP Eibergen

354m²

3.395m²

12

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 augustus 2023

Vraagprijs

€ 785.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Keerdijk in Eibergen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Keerdijk 2-B is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 354 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.395 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Keerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 6.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Keerdijk.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Keerdijk 2-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Eibergen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eibergen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 354 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 3395 m2
  • Inhoud 1271 m3
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Keerdijk 2-B zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.395 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.256.000 – 1.460.000
Woningwaarde
+3.9%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31410
Hypotheeksom € 1358000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berkelland

OZB € 691,- / jaar
Afvalheffing € 105,- / jaar
Rioolheffing € 229,- / jaar
Totaal per jaar € 1025,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Keerdijk 2-B

De WOZ-waarde van Keerdijk 2-B is 682.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keerdijk en 49.8% lager dan de realistische woningwaarde van Keerdijk 2-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 415.501
  • Woningwaarde jaartrend +2.69%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Haaksbergen 10.92km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 11.83km - Treinstation
Winterswijk West 12.99km - Treinstation
Scholen
Julianaschool 1.72km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel 1.72km - School
Het Sterrenpalet 2.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Keerdijk 2-B 7152 BP Eibergen

354m²

3.395m²

12

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Keerdijk 2-B in Eibergen ligt tussen de 1.256.000 en 1.460.000 euro. Deze waarde is 144.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keerdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Keerdijk 2-B? Bekijk het complete waarderapport.