7151 EM Eibergen · Bijgewerkt op 8 september 2026
160 m² wonen · 780 m² perceel · Bouwjaar 1935
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 423.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hupselseweg in Eibergen ligt deze bijzondere en ruime woning. Hupselseweg 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 780 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 124.8% groter dan het gemiddelde.
Hupselseweg 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Eibergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eibergen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hupselseweg 46 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hupselseweg 46 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hupselseweg en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hupselseweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hupselseweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 650.000
J.W. Hagema. 73
172 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 585.000
J.W. Hagema. 55
166 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 395.000
Hupselseweg 36
151 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 498.000
Borculoseweg 12
162 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 460.000
Willem Sluy. 26
148 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 650.000
Parallelweg 3
167 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 365.000
Huenderstra. 40
137 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 515.000
Nieuwstraat 37
205 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 435.000
Koningin Ju. 6
110 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 425.000
Rozenkamp 5
143 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eibergen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hupselseweg 46 op € 423.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hupselseweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)