Huispedia
172 m2 wonen
836 m2 perceel
6 kamers
C

J.W. Hagemanstraat 73

172 m²
836 m²
6 kamers
C
7151 AE Eibergen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 630K – 704K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VRIJSTAAND WONEN MET TUIN, GARAGE EN LEVENSLOOPBESTENDIG COMFORT
In één van de meest charmante straten van Eibergen staat deze vrijstaande jaren ’20-woning te wachten op een nieuwe bewoner die waarde hecht aan sfeer én gemak. Al bij aankomst vallen de authentieke details van de woning op: een
karaktervolle sfeer en een tijdloze uitstraling die direct uitnodigt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het moderne wooncomfort op de begane grond. Met een ruime slaapkamer en badkamer is dit de ideale plek voor
wie stijlvol en levensloopbestendig wil wonen — zonder concessies te doen aan uitstraling of leefkwaliteit.
De diepe, achtertuin biedt volop zon, schaduw, privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping met schuur, een vrijstaande garage en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk: midden in het hart van Eibergen, een dorp met een gemoedelijke sfeer, volop voorzieningen en omringd door natuur.
Winkels, horeca, zorg en wandelroutes liggen binnen handbereik, terwijl omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.
PERCEEL:
De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt altijd een plekje in zon of schaduw, omgeven door volwassen bomen en kleurrijke borders. Voor het onderhoud is een pomp aanwezig voor bewatering met grondwater.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur met overkapping, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden, bijvoorbeeld tijdens een barbecue.
Daarnaast is er een vrijstaande garage met overkapping, ideaal voor extra opslag of het stallen van een voertuig.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s.
De verzorgde aangelegde, symmetrische voortuin is gevuld met hortensia’s en siergrassen.
Het gezellige centrum en het openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is.
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt de originele granitovloer in de hal meteen op, die toegang biedt tot de kelder met stahoogte en het toilet met fontein.
De L-vormige woonkamer met erker voelt licht en ruim; het glas-in-lood laat zonnestralen speels naar binnen vallen en de schuifpui opent naar de achtertuin. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, en vanuit
de erker kijk je prettig de straat in.
Aan de achterzijde is een open verbinding naar de moderne keuken (2021) met composiet werkblad. Voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, combi magnetron en koelkast.
Aangrenzend bevinden zich een praktische bergkamer met meterkast en een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder met stahoogte bereikbaar, waar ook de cv-ketel hangt.
In 2005 is achter de bijkeuken een ruime aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en eigen badkamer. Openslaande deuren verbinden de slaapkamer direct met de tuin, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij brede doorgangen is deze verdieping ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen.
1e Verdieping:
Via de overloop bereik je de badkamer, voorzien van toilet, ligbad en inloopdouche. Hier is ruimte voor modernisering of een andere indeling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer over een vaste kast beschikt en een andere kamer beschikt over extra bergruimte en de grootste beschikt over openslaande deuren naar een loggia.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1925, Perceel: 836 m², Inhoud: ca. 679 m³, Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 8 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²,
Externe bergruimte: ca. 26 m², Verwarming: Remeha (2023), Isolatie: grotendeels glas-, HR++,
Energielabel: C, Bijzonderheden: Karakteristiek wonen met slaap- en badkamer op begane grond,
Gedeeltelijk zonnewering aanwezig, Zonnepanelen: 11 stuks (2021)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 630.000 - 704.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 300 per maand (indicatie uit de advertentie)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
836 m2
Inhoud
679 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
wijnkelder, veranda
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-03-2026 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 20-02-2026 · Beltman Makelaars Berkelland B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 630.000 – 704.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.872/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.W. Hagema. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Hondevoort 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 32 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17570
€
Hypotheeksom € 666000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 555,-
Rioolheffing · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.722,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 586.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.W. Hagemanstraat 73

De WOZ-waarde van J.W. Hagemanstraat 73 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.W. Hagemanstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van J.W. Hagemanstraat 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Eibergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 11.57 km · Treinstation
  • Haaksbergen 11.6 km · Treinstation
  • Winterswijk West 14.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.W. Hagemanstraat 73 in Eibergen ligt tussen de 630.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.W. Hagemanstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.W. Hagemanstraat 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.