1931 EM Egmond aan Zee
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Bergstraat in Egmond aan Zee ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bergstraat 4 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 53 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1881 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bergstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 53% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Bergstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Egmond aan Zee. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Egmond aan Zee, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bergstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Bergstraat 4 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergstraat en 38.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bergstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bergstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 325.000
Bergstraat 26
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 349.000
Noorderberg 3
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 350.000
Marinestraat 9
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 335.000
Bergstraat 40
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Schoolstraat 34
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 349.000
Jacob Glass. 2
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Voorstraat 126
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 400.000
Schinkelstr. 5
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 369.000
Visserstraat 16
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 325.000
Marinestraat 15
75 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Egmond aan Zee schatten we de waarde van Bergstraat 4 nu tussen € 325.000 en € 378.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bergstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
