1931 EM Egmond aan Zee
Bergstraat 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Bergstraat in Egmond aan Zee ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bergstraat 4 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 53 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1881 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bergstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 53% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Bergstraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Egmond aan Zee. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Egmond aan Zee, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1881
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 53 m2
- Perceeloppervlakte 62 m2
- Inhoud 160 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bergstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Bergstraat 4 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergstraat en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bergstraat 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Bergstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Schoolstraat 34
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Voorstraat 126
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Kerkstraat 13
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Gerbrandtsl. 31
34 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Duindoornla. 10
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Wetering 49
83 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Dr Wiardi B. 76
85 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Egmond aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 12.85 km · 20 min. rijden
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Heiloo 8.77 km · Treinstation
-
Castricum 9.05 km · Treinstation
-
Alkmaar 13.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 739.913
- Waardetrend afgelopen jaar +1.32%
- Gezinnen met kinderen 23%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Bergstraat 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Egmond aan Zee schatten we de waarde van Bergstraat 4 nu tussen € 262.000 en € 305.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Egmond aan Zee op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Bergstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.