Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
65 m2 wonen
115 m2 perceel
2 kamers
F

Dr Willem Dreesweg 3 1931 BH Egmond aan Zee

65 m²
wonen
115 m²
perceel
2
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
46 m²
Tuin
€ 364.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.385/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare starterswoning met zonnige tuin – helemaal klaar voor de toekomst!

Starters, singles en jonge stellen opgelet! Ben je op zoek naar een woning waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan is dit jouw kans! Deze gemoderniseerde 2-kamerwoning is met veel smaak afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos thuis.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt direct op hoe licht en verzorgd de woning is. De gezellige woonkamer en de royale keuken voelen verrassend ruim aan en vormen samen een fijne leefruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Ideaal voor wie graag kookt of gezellig samen eet.

De ruime slaapkamer bevindt zich op de verdieping en is dankzij de grote dakkapel heerlijk licht. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, waardoor werkelijk alles een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen.

Ook buiten is het genieten. De circa 40 m² grote achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om na een werkdag nog volop van de middag- en avondzon te genieten. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën of gezellig met vrienden buiten zit, hier kan het allemaal.

Daarnaast is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR+-glas, waardoor je profiteert van een energiezuinige én onderhoudsarme woning.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerd en instap klaar
- Ideale woning voor 1 of 2 personen
- Royale keuken met complete inbouwapparatuur
- Lichte woonkamer
- Ruime slaapkamer met ensuite badkamer
- Grote dakkapel aan de achterzijde
- Achtertuin van circa 40 m² op het westen
- Rondom kunststof kozijnen met HR+-glas
- Onderhoudsarm
- Uitsluitend bestemd voor permanente bewoning

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Ben jij klaar voor jouw eerste eigen woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 407.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
244 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
46 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dr Willem Dreesweg 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 350.000
18-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
02-09-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 364.000 – 407.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.58%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Duinstraat 19
Verkocht aug 2026
Duinstraat 19
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Schoolstraat 10
Verkocht jul 2026
Schoolstraat 10
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Duinstraat 25
Verkocht feb 2026
Duinstraat 25
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · bewoners € 234,-
Afvalheffing · bewoners € 254,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.171,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr Willem Dreesweg 3

De WOZ-waarde van Dr Willem Dreesweg 3 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Willem Dreesweg en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Willem Dreesweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Egmond aan Zee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.2 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Heiloo 8.16 km · Treinstation
  • Castricum 8.87 km · Treinstation
  • Alkmaar 12.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 750.868
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.18%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr Willem Dreesweg 3 in Egmond aan Zee ligt tussen de 364.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 7.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr Willem Dreesweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr Willem Dreesweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.