1931 AL Egmond aan Zee
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Voorstraat in Egmond aan Zee ligt dit prachtige en royale herenhuis. Voorstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 456 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Voorstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Egmond aan Zee. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Egmond aan Zee, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voorstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Voorstraat 2 is 971.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 153.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 2.000.000
Trompenberg. 7
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 989.000
Herenweg 200
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.150.000
Nachtegalen. 2-C
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 745.000
Herenweg 173-B
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Julianaweg 21
123 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Dr Wiardi B. 81
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
Slotweg 11
226 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Marshallstr. 95
196 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Herenweg 233
134 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Peperstraat 15
170 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Egmond aan Zee schatten we de waarde van Voorstraat 2 nu tussen € 1.050.000 en € 1.220.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
