Wilhelminastraat 94, Egmond aan Zee
80 m²
172 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Oranjeplein 8 1934 EN Egmond aan den Hoef
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
566.000
Wonen
99 m2
Perceel
273 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek jouw droomhuis op slechts 3 km van het strand! Deze charmante twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw ligt in een rustige doodlopende straat, omringd door een vredig pleintje. Het betreft hier de zonnige zijde van de twee-onder-één-kap en deze is met oog voor detail van top tot teen gemoderniseerd de laatste jaren. Hierbij is ook aan duurzaamheid gedacht. Verschillende kozijnen, ramen en de voordeur zijn vernieuwd, allemaal voorzien van HR++ glas. De woning is geïsoleerd met spouwmuur- en dakisolatie, de begane grond heeft gedeeltelijke isolatie en er zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Dankzij alle energiebesparende maatregelen heeft deze woning een energielabel B behaald, wat weer gunstig is voor uw hypotheek.
Betreed de woning via de hal, waar aan de linkerkant een toilet met vloerverwarming, een trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast met de CV-ketel (2016) te vinden zijn. De hal vloeit elegant over via een originele jaren 30 deur met glas-in-lood naar de open keuken, gerenoveerd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren en deze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, het plafond is voorzien van talrijke inbouwspots, en de vloer is bedekt met een nette laminaatvloer. De openslaande deuren in de woonkamer vormen de poort naar de ruime tuin met uitstekende bezonning. Hier ontdek je een vrijstaande houten berging en een bijgebouw met schuifpui, volledig dubbele beglazing, een eenvoudige keuken, douche en toilet, en een eigen CV-ketel. Hoewel het bijgebouw eerder recreatief verhuurd werd, heeft de huidige eigenaar het gebruikt als opslag voor zijn bedrijf. Een recreatievergunning is niet aanwezig, maar het verkrijgen van een vergunning is mogelijk, echter is parkeren op eigen terrein een vereiste volgens de gemeente.
Op de eerste verdieping is via de overloop een separaat toilet met wastafel en vloerverwarming te bereiken. Aan de linkerkant leidt een deur naar een royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en makkelijk weer te realiseren) met badkamer en suite welke te bereiken is middels een fraaie schuifdeur met glas-in-lood. De badkamer is een oase van luxe met een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en volledige vloerverwarming. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een laminaatvloer, terwijl het toilet en de badkamer zijn voorzien van plavuizen.
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, waar je een voorzolder vindt met bergruimte aan de linkerkant en aansluitingen voor wasmachine en droger aan de rechterkant. Hier bevindt zich ook een slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte en veel natuurlijk licht. Het uitzicht op de Duinen van Egmond maakt deze ruimte extra speciaal. De gehele tweede verdieping heeft een laminaatvloer, inbouwspots en gestuukte wanden en plafonds.
Parkeren kan zonder vergunningsvereiste in de daarvoor bestemde vakken voor de deur.
Grijp nu deze unieke kans om te genieten van comfortabel wonen op een ideale locatie en laat deze prachtige woning jouw nieuwe thuis worden!
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte woning: 99 m²
Woonoppervlakte bijgebouw: 29 m²
Externe bergruimte bijgebouw: 4 m²
Perceelgrootte: 273 m²
Inhoud woning: 357 m³
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast met cv-ketel, open keuken, woonkamer;
1e verdieping: overloop, 1 slaapkamer (gemakkelijk 2 van te maken), badkamer en suite, separaat toilet;
2e verdieping: voorzolder met was/droogaansluiting, 2de slaapkamer.
Bijzonderheden:
* stijlvolle en lichte 2-onder-1 kapwoning
* van top tot teen gemoderniseerd en geïsoleerd
* 2 slaapkamers, maar gemakkelijk 3 van te maken
* energielabel B
* gelegen nabij strand, duinen en bos, basisschool, winkels en uitvalswegen
* bijgebouw ideaal voor praktijk, salon, home-office (op dit moment geen recreatieve verhuur toegestaan)
* aanvaarding in overleg (kan snel desgewenst)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 566.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Externe bergruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (50m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2016
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranjeplein 8 in Egmond aan den Hoef
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 502.000 -
566.000
+11.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.798/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranjeplein 8 in Egmond aan den Hoef ligt tussen de 502.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranjeplein 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schinkelstr. 1
Egmond aan Zee
73%
92 m²
-7 m²
342 m²
+69 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Trompstraat 5
Egmond aan Zee
69%
128 m²
+29 m²
161 m²
-112 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 589.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranjeplein 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
24-03-2021
Verkocht
04-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen (NH.)
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen (NH.). Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oranjeplein 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen (NH.).
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranjeplein 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,98 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 9,75 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 664.278
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranjeplein 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjeplein 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjeplein 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oranjeplein 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus