Magdalena van Weerdenburglaan 4 1934 GK Egmond aan den Hoef

Wonen aan het Slotpark – ruimte, licht en een unieke ligging aan het water
Op één van de mooiste locaties van Egmond aan den Hoef, grenzend aan het groene Slotpark en aan het water, staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, dakterras en een fraai aangelegde, diepe achtertuin. Een woning die zich onderscheidt door de speelse architectuur, een verrassende splitlevel-indeling en een uitzonderlijk prettige lichtinval.
Al bij binnenkomst valt de ruimtelijke opzet direct op. De splitlevel-indeling geeft de woning een speels karakter en creëert een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de bijzondere lichtstraat baadt deze ruimte de hele dag in natuurlijk daglicht. De combinatie van hoogte, openheid en zichtlijnen zorgt voor een unieke en sfeervolle woonbeleving.
De woonkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een heerlijke plek om samen te koken, te dineren en te genieten van het uitzicht. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over.
De diepe achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving geniet u hier ieder seizoen van rust en ruimte.
Ook praktisch gezien heeft de woning veel te bieden. De inpandige garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens beschikt deze verdieping over een royaal dakterras.
De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met twee dakvensters. Via een vlizotrap bereikt u de derde verdieping, waar een praktische zolderberging voor extra bergruimte zorgt.
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een rustige en groene woonomgeving, met het Slotpark letterlijk naast de deur. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Egmond aan den Hoef bevinden zich op korte afstand. Bovendien liggen de duinen, het strand en de zee op slechts enkele fietsminuten, zodat u dagelijks kunt genieten van alles wat de kust te bieden heeft.
Tot slot beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.
Kortom, een verrassend ruime en lichte woning op een unieke locatie aan het water, waar rust, natuur en wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen.

Bouwjaar: 1985
Perceeloppervlakte: 279 m²
Woonoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 580 m³

Indeling:
Begane grond: meterkast, werkkast, entree, hal, wandcloset, toegang tot de garage, woonkeuken, woonkamer met erker;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer, dakterras;
2e verdieping: zolderkamer met twee dakvensters:
3e verdieping: zolderberging.

Bijzonderheden:
* royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning
* unieke ligging aan het water en direct aan het Slotpark
* speelse splitlevel-indeling
* bijzondere lichtstraat in de woonkamer
* veel daglicht en fraaie zichtlijnen
* inpandige garage
* ruim dakterras
* fraaie en diepe achtertuin aan het water
* strand, zee en duinen verrassend dichtbij
* rustige en groene woonomgeving
* energielabel B
* 10 zonnepanelen

Toon meer Toon minder