Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Stationsstraat in Eext ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Stationsstraat 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 234 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.915 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Eext, dan zit je hier goed. Stationsstraat 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Eext. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eext, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.915 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Stationsstraat 44 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Stationsstraat 44 in Eext ligt tussen de 719.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 32.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stationsstraat 44? Bekijk het complete waarderapport.
