9461 EB Gieten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Woerdakkers in Gieten ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Woerdakkers 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.660 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 112.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Woerdakkers 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 17 Gieten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gieten, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Woerdakkers 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Woerdakkers 23 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woerdakkers en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Woerdakkers 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woerdakkers 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 669.000
Bloemakkers 10
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Broek 50
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 588.000
Koffielaant. 4
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Broek 48
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Greveling 49
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Nieuwediep 81
165 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
De Hoefslag 50
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Ericapark 2
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Adolph van. 28
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 779.500
Bonnen 65
191 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gieten schatten we de waarde van Woerdakkers 23 nu tussen € 796.000 en € 925.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woerdakkers 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
