Dorpsstraat 14 9536 PD Ees
Ees - Dorpsstraat 14
Vraagprijs: € 799.500,- k.k.
Wilt u royaal wonen in een karakteristieke woonboerderij met de mogelijkheid voor dubbele bewoning, een bedrijf aan huis, een ruimtevragende hobby of een gastenverblijf? Dan is deze woning een unieke kans!
Gelegen aan een prachtig Drents brinkje in een groene en bosrijke woonomgeving, met aan de voorzijde een fraai uitzicht over het brinkje en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen, staat deze keurig verzorgde woonboerderij met royale schuur, inpandige garage en een kapschuur. Deze woonboerderij is door de jaren heen met oog voor detail intern gemoderniseerd. Hierbij is er rekening gehouden met de aansprekende karaktervolle kenmerken van deze woonboerderij die niet verloren mogen gaan, dit is terug te zien doordat de houten gebinten in de diverse vertrekken nog steeds zichtbaar zijn. Deze sfeervolle woonboerderij staat op een royale kavel van ca. 3.872m² eigen grond en beschikt over een deel weiland (geschikt voor het houden van dieren) en over een fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en waar het onder de terrasoverkapping zomers heerlijk vertoeven is.
Het originele bouwjaar van de boerderij is omstreeks 1931 en het geheel is de laatste jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Door de huidige indeling met een kantoorruimte aan huis met eigen entree is de woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Het voormalige stookhuisje dat naast de woning is gelegen wordt thans gebruikt als gastenverblijf.
Indeling:
Kelder: (ca. 12m²).
Begane grond: entree met een royale hal (ca. 33m²), woonkamer (ca. 50m²) met houtkachel, woonkeuken (ca. 32m²) met moderne inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat met gaspit, afzuigkap, combi-oven, oven, koffiemachine, quooker-kraan en vaatwasser), aansluitend aan de woonkeuken komt u in de serre (9m²) met pelletkachel, vanuit de woonkeuken kunt u via de 2e hal met eigen entree naar de kantoorruimte (ca. 23m²) met keukenblok en de hobbykamer (ca. 13m²), vanuit de centrale hal is er toegang tot de luxe badkamer (ca. 9m²) v.v. 2 inloop douches met sunshower, wastafelmeubel en douchetoilet, slaapkamer (ca. 14m²), magazijn (ca. 34m²), bijkeuken (ca.13,2m²) met achterentree, witgoedaansluiting en wasbak en een inpandige garage (ca. 26m²).
1e Verdieping woonruimte: (toegankelijk vanuit de centrale hal) 5 slaapkamers (resp. ca. 12m², 11m², 11m², 8m² en 7m²), badkamer (ca. 5m²) v.v. bad met douche en wastafel, toilet.
1e Verdieping bergruimte: ruime zolderruimte (toegankelijk middels een vaste trap vanuit de garage (ca. 118m²).
Gastenverblijf: entree/hal, woonkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 8m²) en badkamer (ca. 3m²)
Extra info:
- Bouwjaar: ca. 1931 (conform Bagviewer Kadaster), de boerderij is de laatste jaren op diverse punten gemoderniseerd met behoud van het sfeervolle karakter;
- CV verwarmd middels 2 CV ketels (voor de woning en het kantoorgedeelte) (Intergas HRE, bouwjaar 2021, eigendom);
- Warm water wordt verstrekt door een 180 liter boiler die mede verwarmd wordt door zonnecollectoren;
- Energiezuinig door de aanwezigheid van 22 zonnepanelen, opbrengst ca. 5.000 kw/h;
- Voorzien van gevelisolatie (woongedeelte) en deels vloerisolatie (woonkeuken en serre);
- Voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing;
- Bij de woning staat een schuur van 17,2m x 8,4m met een berging van 27,2m² alsmede een kapschuur van 10,1m x 5,1m;
- De woning doet sfeervol en geriefelijk aan;
- De woning is in het verleden dubbel bewoond geweest. Het tweede woongedeelte is thans in gebruik als kantoor- en hobbyruimte maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden als tweede woonruimte;
- Naast de woning staat een gastenverblijf;
- Levensloopbestendig door slapen en baden op de begane grond;
- Door de ruime kavel leent het geheel zich ook uitstekend voor het houden van dieren.
Omgevingsinfo:
Ees is een gezellig zanddorpje, te vinden tussen Borger en Exloo, en is gelegen direct aan de Staatsbossen. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een hotel-restaurant en een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede de naastgelegen golfbaan. In de nabijheid van de woningen vindt u diverse wandelroutes en een ATB-route. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Borger.
Borger (ca. 4.700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod aan winkels. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 800.000 - 800.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 495 m2
- Perceeloppervlakte 3872 m2
- Inhoud 1865 m3
- Aantal kamers 14 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Ees
We kunnen er naast zitten voor Dorpsstraat 14. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.872 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Ees ligt tussen de 800.000 en 800.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 799.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 14.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,77 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 2,06 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.753
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+15.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 14.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dorpsstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus