Coldenhovenseweg 41, Eerbeek
141 m²
285 m² perceel
7 kamers
€ 419.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kerkpad 21 6961 GK Eerbeek
€ 438.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 502.000 -
554.000
Wonen
105 m2
Perceel
635 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim wonen op een verrassende plek in Eerbeek, op de hoek van het Kerkpad en de Enkweg. Deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met speels karakter wordt aan drie kanten omringd door een mooie tuin en voor de hobbyist/autoliefhebber is de grote garage een groot pluspunt of wellicht uw bedrijf aan huis. De woning heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, terwijl de woonkamer en keuken op de begane grond zijn. Aan de voorzijde kijk je richting het groen aan beide zijden van de Eerbeeksebeek die vol de aandacht krijgt en in uitstraling wordt versterkt. Verderop aan de overzijde Het Haagje op de achtergrond met zijn fraaie vrijstaande woningen.
Via de Coldenhovenseweg is het een paar minuten rijden naar de N786 richting de A50 en steden als Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en Doetinchem. In de directe omgeving zijn een breed scala aan bedrijven gevestigd en het centrum is met de fiets en bus in korte tijd te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
De entree van deze verrassend ruime woning is aan de rechterzijde. Hier zie je een overkapping, buitenverlichting en een echte deurbel met klepel. De aansluitende hal is een mooie ruimte met een tegelvloer, lambrisering en de trap naar de wijn-/provisiekelder. Vanuit de hal is de vernieuwde toiletruimte met wandcloset te bereiken, waar stucwerk is gecombineerd met tegels en hout.
Aan de voorzijde is de bijna 8.30 meter lange woonkamer met lichtinval aan twee zijden, een parketvloer en mooi uitzicht naar de tuin. Ook zie je het groen langs de Eerbeeksebeek en de omliggende bebouwing, deels woningen en deels bedrijven. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en je favoriete kasten.
Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. Ook zie je in de keuken een lichte lambrisering, donkere tegelvloer en een stijlvolle keukenopstelling in een blauwe kleur. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Dit is een keuken waar je niet alleen gaat koken en bakken, maar ook eten en waar bezoek aanschuift voor een kop koffie. Openslaande deuren en een aparte loopdeur geven toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.
Eerste verdieping:
Wat op de eerste verdieping direct opvalt, is de ruime overloop. In een apart gedeelte, bij de dakkapel is ruimte voor een bureau voor huiswerk of om vanuit huis te werken. Verder zie je een laminaatvloer, mooie schuifdeuren en een open verbinding met een deel van de bergzolder.
Aan de voorzijde is een ruime, sfeervolle slaapkamer met uitzicht naar het groen. De slaapkamer met dakkapel is een leuke eenpersoonskamer en aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met zicht tot in de nok. De badkamer (2021) met groot dakraam is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel en een grote spiegel. Er is gebruikgemaakt van fraaie materialen, wat je onder andere ziet aan de patroontegels en de luxe douchekolom.
Zolder:
Boven een deel van de eerste verdieping is een bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.44 meter. De zolder is verdeeld in twee ruimtes, waarbij in de grootste ruimte de HR-ketel hangt.
Bijgebouwen:
Op het grote perceel staan twee bijgebouwen en een volière. Het grootste bijgebouw is een fantastische garage/werkplaats, atelier met bergzolder (ca 7 x 5 meter). Deze prachtige ruimte leent zich ook uitstekend om er bijvoorbeeld je werkplek aan huis van te maken!
De tweede berging heeft openslaande deuren aan de voorzijde. Voor hobby, het tuin-/klusgereedschap en het buitenspeelgoed van de kinderen is er meer dan genoeg ruimte.
Exterieur:
Dit huis heeft al de nodige modificaties in verduurzaming ondervonden en straalt warmte en gezelligheid uit. Het wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen, een smeedijzeren hekwerk en bestrating. Kippen, konijnen of andere kleine dieren houden is geen probleem en een plekje in de zon is zo gevonden. Willen de kinderen een trampoline en een speeltoestel? Er is volop ruimte vooral uw invullingen!
Bijzonderheden:
- De buitengevels van de bovenverdieping zijn geïsoleerd;
- Het dak is in 2020 geïsoleerd met Kingspan;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur);
- Dakkapel met hardhouten kozijn, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 36/30+A CW5, 2023);
- Ruime garage/hobbyruimte en een tweede bijgebouw;
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 502.000 - 554.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 635 m2
- Inhoud 434 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 285m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkpad 21 in Eerbeek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 502.000 -
554.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 438.000
€ 4.171/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkpad 21 in Eerbeek ligt tussen de 502.000 en 554.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 438.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkpad 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkpad 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
14-02-2024
Te koop
12-04-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Brummen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Brummen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkpad 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Brummen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkpad 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 8,38 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.452
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkpad 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkpad 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkpad 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkpad 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus