Huispedia
69 m2 wonen
325 m2 perceel
4 kamers
G

Veldkantweg 16-A

69 m²
325 m²
4 kamers
G
6961 HJ Eerbeek
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 320.000
€ 4.638/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 400K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de groene buitenrand van Eerbeek, met het bos op een paar minuten lopen, staat deze charmante woning met mooie, Tuile de Nord dakpannen en vele andere karakteristieke elementen. Deze twee-onder-een kapwoning, met een ruime voortuin en een terras aan de achterzijde, is ontstaan uit een recente splitsing van een fraai woonhuis uit 1935. Het grindpad biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en de leefruimte op de begane grond is het toonbeeld van karakter. Aan de achterzijde is niet alleen een terras, maar ook een dakterras met een uitstekende zonligging. De woning is eenvoudig of wellicht met meer wensen te actualiseren en zal in beide uitvoeringen en mooi resultaat geven.
Met deze woning dan toch de kans om in te stappen en je eigen thuis te maken?
Je loopt of fietst zo Nationaal Park Veluwezoom in, via zandpaden als je wilt de lanen in de paden op vol in de natuur bos en Heide. Tevens woon je op loopafstand van het centrum met meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Het dorp heeft een eigen basisschool, sportschool, voetbalclub en scouting. Steden als Zutphen, Arnhem en Apeldoorn zijn in de directe omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Via het grindpad loop je naar de entree van deze nog traditioneel met kundig metsel en timmerwerk gebouwde woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal, met de toiletruimte en een prachtige granitovloer. In de hal zijn de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder.
Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Het hoge plafond is fraai, net als de schouw met retro tegels waar het daglicht fraai op schijnt. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer, met een ruim 3 meter hoog balkenplafond. In combinatie met de aangrenzende keuken is er de mogelijkheid om een fantastische woonkeuken te realiseren. In de huidige keuken staat een functionele, dubbele wandopstelling met enige inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
De overloop met berging is een verrassend grote ruimte, waar het mogelijk is om een badkamer te realiseren. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waaronder een grotere slaapkamer met dubbele deuren naar het dakterras.
Tuin:
In de voortuin zie je merendeels groenblijvende beplanting, die het huis tot een fraaie verschijning maakt. Rechts van het grindpad is een strook grond met een haag, beplanting en bodembedekkers.
Aan de achterzijde is het terras dat, net als het dakterras, op het zuidwesten gesitueerd is. Een deel van het zeer ruime grindpad kan worden gebruikt om een siertuin of (fietsen)berging te maken.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Verwarming via gaskachels ( niet aangesloten op het gasnet), warm water via een geiser;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een badkamer op de eerste verdieping;
- Diverse karakteristieke elementen (schouw, granitovloeren en balkenplafond);
- De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
- Toplocatie aan de rand van Eerbeek, om de hoek van het bos;
- Energielabel G;
- Perceel wordt opnieuw ingedeeld, verzoek ligt al bij het Kadaster;
- Subsidie mogelijkheden met de verduurzaming mogelijk;
- Rolluiken bij voordeur, eetkamer, keuken en boven terrasdeuren;
- Gasaansluiting mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 400.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
325 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 320.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 09-05-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 356.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.464/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruijgenbosw. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • 't Haagje 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Rozenstraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11790
€
Hypotheeksom € 377000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · bewoners € 361,-
Afvalheffing · bewoners € 249,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldkantweg 16-A

De WOZ-waarde van Veldkantweg 16-A is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldkantweg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veldkantweg 16-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Eerbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Eerbeek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.91 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Eerbeek 1.63 km · Treinstation
  • Loenen 4.16 km · Treinstation
  • Immenbergweg 7.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldkantweg 16-A in Eerbeek ligt tussen de 356.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldkantweg. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldkantweg 16-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.