6971 CS Brummen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Troelstralaan in Brummen ligt deze prachtige eengezinswoning. Troelstralaan 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 307 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Troelstralaan 40 is gelegen in de gezellige buurt Brummen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Brummen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Troelstralaan 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Brummen
De WOZ-waarde van Troelstralaan 40 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Troelstralaan en 32.1% lager dan de realistische woningwaarde van Troelstralaan 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Troelstralaan 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 442.000
Troelstrala. 68
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
Patrijsstra. 5
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Ambachtstra. 11
131 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Zutphensest. 208
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Baron van S. 62
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 699.000
Hooimate 26
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
De Zicht 2
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Meidoornlaan 28
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 515.000
Koppelenbur. 10
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
De Zicht 23
154 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Brummen schatten we de waarde van Troelstralaan 40 nu tussen € 532.000 en € 619.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Troelstralaan 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
