Verkocht
De Beekjuffer 17 9766 RD Eelderwolde
€ 895.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 801.000 -
917.000
Wonen
213 m2
Perceel
364 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterend wonen in Eelderwolde!
Geniet van het beste van Groningen en Drenthe in deze prachtige, ruime halfvrijstaande watervilla gelegen in een schitterende, waterrijke omgeving.
De Beekjuffer 17 is een moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning die is opgeleverd in december 2023 met een stijlvolle uitstraling en is gesitueerd op een perceel van 364 m² aan water. Werkelijk alles is dus splinternieuw! De architectuur combineert een prachtige steen en houten gevelbekleding met oog voor detail en veel lichtinval. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een perfecte harmonie tussen comfort en luxe, met een open en lichte leefruimte. De villa beschikt over een zeer luxe uitgebouwde woonkeuken met uitzicht op het water en een ruime woonkamer aan de voorzijde. Met vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte. Tijdens de bouw is de garage verlengd, geïsoleerd en samen met de vloerverwarming biedt dit de mogelijkheid om in de toekomst een huis te creëren dat geschikt is voor alle levensfasen. De woning staat op een ruim perceel aan het water, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen.
De woning is gelegen in de Rietwijk te Eelderwolde en maakt onderdeel uit van de gemeente Tynaarlo. De wijk Ter Borch, vernoemd naar de "Ter Borchlaan" die langs de oostkant van de nieuwbouwwijk loopt, biedt een aantrekkelijke woonomgeving op fietsafstand van Groningen en op loopafstand van natuurgebied de Onlanden, recreatiegebied de Hoornse Plas en het prachtige Paterswoldsemeer.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime trapkast met veel opbergmogelijkheden, wandcloset met fonteintje, U-vormige living met aan de achterzijde een luxe woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en berging.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche, wastafel, designradiator en wandcloset.
Hierboven een ruime vliering met vlizotrap met veel opbergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A+++
Woonoppervlak: ca. 213 m²
Perceelgrootte: 364 m²
5 slaapkamers
2 badkamers
Vloerverwarming BG + 1e verdieping + garage
Waterontharder van Amysoft in de meterkast
Op loopafstand van P&R naar centrum
Laatste dan wel 1 v.d. laatste nieuwbouwhuizen waterrijke woonwijk Ter Borch
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 801.000 - 917.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 364 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 121m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Beekjuffer 17 in Eelderwolde
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 801.000 -
917.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.202/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Beekjuffer 17 in Eelderwolde ligt tussen de 801.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Beekjuffer 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Johan van W. 39
Eelderwolde
73%
164 m²
-49 m²
405 m²
+41 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Beekjuffer 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Verkocht
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Beekjuffer 17 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,63 km |
Bushalte | 0,86 km |
Centrum | 1,77 km |
Snelweg afrit | 1,38 km |
Supermarkt | 3,11 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 1,87 km |
Voortgezetonderwijs | 2,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
72%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 991.009
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Beekjuffer 17.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus