9761 TG Eelde
Oosterbroek 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oosterbroek in Eelde ligt dit bijzondere en ruime appartement. Oosterbroek 4 heeft een woonoppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.6% groter dan het gemiddelde.
Oosterbroek 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Eelde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eelde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 919.000 - 1.068.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 260 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oosterbroek 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Oosterbroek 4 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterbroek en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterbroek 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oosterbroek 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Groote Veen 2-L
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 325.000
Hooiweg 76
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 399.000
Stoffer Hol. 59
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 395.000
Zevenhuizer. 95
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 435.000
Zevenhuizer. 85
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 400.000
Zevenhuizer. 79
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 460.000
Zevenhuizer. 113
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 449.000
Hoofdweg 95-C
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Hoofdweg 97
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 429.500
Hoofdweg 95
120 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 3.64 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.02 km · 7 min. fietsen
-
Haren 5.04 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 7.92 km · Treinstation
-
Groningen 9.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.836
- Waardetrend afgelopen jaar +0.33%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oosterbroek 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Eelde schatten we de waarde van Oosterbroek 4 nu tussen € 919.000 en € 1.068.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Eelde op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oosterbroek 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.