![Noorderbleek 94](https://img.huispedia.nl/public/7241/bx/94/id_7119627_741716521353_thumb.jpg?t=1716506882)
Princehof 4 7211 ND Eefde
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
391.000
Wonen
88 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Doctor van de Hoevenlaan stopt bus 81 richting Zutphen en Deventer waardoor de vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik zijn. Eefde, wat deel uitmaakt van de gemeente Lochem, heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Met de fiets is de binnenstad van Zutphen goed bereikbaar.
Indeling:
Appartementengebouw:
Dit appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het achterste gebouw, gezien vanaf de oprijlaan aan de Rustoordlaan. Op de begane grond is de mooie, overdekte entree met de brievenbussen, het bellentableau en intercom. Bij het appartement horen een (fietsen)berging en een carport voor de auto. Ook is er parkeergelegenheid voor bezoek. De prachtige, parkachtige tuin van circa 1 hectare wordt in opdracht van de VvE goed onderhouden.
Appartement:
Vanaf de begane grond kun je met de trap en lift het appartement op de eerste verdieping bereiken. Open de voordeur naar de ruime hal met de meterkast en een mooie pvc-vloer, die in bijna het hele appartement ligt.
Aan het einde van de hal is een grote pui met stijlvolle zwarte deur, die toegang geeft tot de woon-/eetkamer met halfopen keuken. Grote ramen aan de zuid- en westkant zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht naar de gemeenschappelijke tuin. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, waarbij het eetgedeelte aan de keuken grenst.
In de keuken van 2017 staat een lichte hoekopstelling met een donker aanrechtblad en verlichting bij het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een inpandige berging met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer, ingericht als logeer- en werk-/studeerkamer, heeft ook een inbouwkast en een wastafel. De hoofdslaapkamer met ramen aan de koele noordzijde heeft een directe toegang tot de moderne badkamer (2017), die is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.
Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer en een van de slaapkamers geven toegang tot het brede balkon op het westen. Dit is een sfeervolle buitenruimte met mooi uitzicht naar de gezamenlijke tuin en de met bomen omzoomde Doctor van de Hoevenlaan.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van HR glas;
- Keuken en badkamer gemoderniseerd in 2017;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline, 2017);
- Bij het appartement horen een carport en een (fietsen)berging;
- Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Mooie ligging op de eerste verdieping, met het balkon op het westen;
- Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP);
- VvE bijdrage € 230,02 per maand;
- Energielabel C, label is niet vernieuwd na 1 januari 2021, uitgaande van nieuwe situatie een B label.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.261
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 230 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Princehof 4 in Eefde
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 356.000 -
391.000
+12.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.261/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Princehof 4 in Eefde ligt tussen de 356.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Princehof 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Princehof 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-12-2016
Verkocht
09-11-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Princehof 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,00 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,97 km |
Snelweg afrit | 8,11 km |
Supermarkt | 1,01 km |
Kinderopvang | 0,82 km |
Basisonderwijs | 0,82 km |
Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 517.029
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Princehof 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus