Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B 7211 AK Eefde

132 m²
wonen
152 m²
perceel
5
kamers
A++++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 458.000 – 529.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
56 m²
Tuin
€ 458.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

energieneutraal duurzaam sleutelklaar
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dr.v.d.Hoevenlaan in Eefde ligt deze unieke eengezinswoning. Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 2016, is goed onderhouden en heeft een energielabel A++++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dr.v.d.Hoevenlaan.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Eefde, dan ben je hier aan het juiste adres. Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Gorssel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eefde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 488 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 56m2 (op het oosten)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • GORSSEL L 1268
  • Oppervlakte 152m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • GORSSEL L 1272
  • Oppervlakte 40m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 458.000 – 529.000
Woningwaarde
+12.07%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14090
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 346,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 881,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B

De WOZ-waarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr.v.d.Hoevenlaan en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 557.858
  • Woningwaarde jaartrend +2.4%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Voorst-Empe 9.13km - Treinstation
Deventer Colmschate 9.45km - Treinstation
Brummen 12.08km - Treinstation
Scholen
obs Villa 60 0.86km - School
De Bargeweide 1.06km - School
Jan Ligthartbasisschool 2.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B in Eefde ligt tussen de 458.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 9.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr.v.d.Hoevenlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dr.v.d.Hoevenlaan 1-B? Bekijk het complete waarderapport.