Nienhof 48 6715 AD Ede
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 343.000 -
365.000
Wonen
109 m2
Perceel
162 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dichtbij scholen, een gezellig stadsparkje en winkelcentrum Bellestein vindt u deze royale hoekwoning met vier (SLAAP)KAMERS, een woonkeuken en een extra brede tuin met veel privacy. Al jarenlang zijn de woningen aan de Nienhof populair bij jong en oud. Immers koopt u hier met een scherp budget een grote EENGEZINSWONING waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ook is de woning eind 2014 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, dit betekent dat de woning geheel is geïsoleerd. Wilt u kantoor aan huis kunnen houden? Kom dan de woning zeker bezichtigen. De woning dient gemoderniseerd te worden.
INDELING:
Begane grond:
Via het entree aan de voorzijde komt u via de hal (met o.a. trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en meterkast) in de tuingerichte woonkamer. De grote raampartij springt direct in het oog en via een gevelbrede schuifpui kunt u in de zomer een open verbinding maken met de achtertuin. De woonkamer is royaal en vierkant van opzet zodat de ruimte goed in te delen is. Aan de voorzijde van de woning is de grote woon-/ en eetkeuken. Een ruime tafel voor 6 personen kan hier prima staan en de verouderde keuken is geplaatst in een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de berging bereikbaar.
De werkkamer op de begane grond is een grote pré! Mocht u vanuit huis werken en behoefte hebben aan een dergelijke ruimte zal deze u zeker aanspreken. De kamer wordt verwarmd via radiatoren, er is stromend water aanwezig en heeft een schuifpui naar de achtertuin.
Verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal is de verdieping bereikbaar. De royale overloop biedt u toegang tot drie ruime slaapkamers. De recht opgetrokken gevels zorgen voor veel bruikbare ruimte en geen hinderlijke schuine wanden. De verouderde badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop treft u bovendien een royale bergkast met de opstelplaats voor C.V.-ketel en een wasmachine.
Tuin, berging & parkeren:
De brede achtertuin is aangelegd met beplanting en een terras. Door de ligging van deze hoekwoning heeft u een mooie vrije ligging en voldoende privacy. Uw auto parkeert u op openbaar terrein aan de voorzijde van de woning. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
* Woning dient gemoderniseerd te worden.
* Airco aanwezig in woonkamer en beide slaapkamers achterzijde.
* Op centrale locatie gelegen hoekwoning in Ede.
* Nabij (basis)scholen, stadsparkje en winkelcentrum.
* Drie of vier slaapkamers.
* Werkkamer op de begane grond.
* Gezellige woonkeuken.
* Grote raampartijen.
* Extra brede privacy biedende achtertuin.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.706
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nienhof 48 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 343.000 -
365.000
+4.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.706/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nienhof 48 in Ede ligt tussen de 343.000 en 365.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nienhof 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nienhof 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nienhof 48 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,59 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 3,83 km |
Snelweg afrit | 1,59 km |
Supermarkt | 0,91 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,49 km |
Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.371
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nienhof 48.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus