Hoflaan 94 6715 AL Ede

Instapklare tussenwoning met serre, carport, energielabel A en zonnige tuin op het zuidoosten

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Ede-Veldhuizen in Ede staat deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1974. Met drie slaapkamers, energielabel A, maar liefst 19 zonnepanelen, airconditioning en een uitgebouwde serre is dit een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.

De woning beschikt over circa 123 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 151 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten, een houten berging, achterom én een carport op eigen terrein. Een ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand: een supermarkt op loopafstand, het centrum van Ede op fietsafstand en een treinstation eveneens binnen handbereik. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen binnen enkele minuten rijden. Hier woont u in een prettige woonomgeving met een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met serre
- Drie volwaardige slaapkamers
- Energielabel A
- 19 zonnepanelen
- Airconditioning
- Moderne badkamer
- Kunststof kozijnen
- Carport op eigen terrein
- Serre-uitbouw
- Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy
- Tuin op het zuidoosten met achterom

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met separaat toilet, meterkast en praktische bergruimte.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De uitgebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door te genieten van de tuin.
De keurige inbouwkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt daarnaast toegang tot de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 12 m². Eén van de kamers beschikt over een spoelbak, wat extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor werken aan huis of hobbygebruik.
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte/berging aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer van circa 12 m², ideaal als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop kastruimte en bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de verspringende ligging ervaart u veel privacy. Het is hier heerlijk buiten zitten en dineren, terwijl je bij minder weer comfortabel gebruikmaakt van de serre (ca. 10 m²).
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen en opslag. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:

- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder