Huispedia
116 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
C

Herenhof 29

116 m²
149 m²
5 kamers
C
6715 AR Ede
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.405/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 434K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vier slaapkamers, een carport en een mooie ligging in een hofje
Recht tegenover een plantsoen met enkele speeltoestellen, in een rustig hofje, staat deze woning met een carport, vier slaapkamers en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Wil je meer ruimte? Er zijn meerdere woningen in de straat die de tweede verdieping hebben vergroot!
Deze rustige wijk heeft een speelse opzet, veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Op korte afstand zijn winkelcentra Bellestein en Parkweide, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Naast winkelcentrum Bellestein is een gezondheidscentrum en er is een goede busverbinding met het centrum en het Intercitystation Ede-Wageningen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vlak naast de carport is de entree van deze lichte woning. Er zijn meerdere woningen in de buurt die de entree hebben verplaatst, om zo een grotere hal te creëren. In de huidige hal zijn de trapopgang, toiletruimte, de meterkast en een bergkast.
Als de dag begint, schijnt de zon in de woonkamer naar binnen. Over bijna de hele breedte van de woonkamer is een pui geplaatst, met grote ramen en een deur naar het terras. Naast de inbouwkast is een schouw met open haard, die al geruime tijd niet meer in gebruik is. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld.
De eetkeuken is een fijne en grote ruimte, geheel verbouwd en met genoeg plek voor een grote eettafel. Je oog valt op de lichte keukenopstelling in een L-vorm, met houtlookaccenten en diverse inbouwapparatuur. Vlak naast de keuken is een berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Dit is een multifunctionele ruimte, onder andere geschikt als provisieruimte en fietsenstalling.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beide circa 2.10 meter breed zijn. Dit biedt de mogelijkheid om een bed bij het raam te zetten, zoals op een van de foto’s te zien is. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning.
De badkamer, met donkere vloertegels en witte wandtegels, is ingedeeld met een kwartronde douche, een toilet en een badmeubel met grote wastafel. Boven de wastafel hangt een mooie, grote spiegel met een planchet en spiegel.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog een ruime slaapkamer is. Er zijn meerdere woningen in de omgeving die een dakopbouw hebben geplaatst, waardoor de tweede verdieping een stuk groter wordt.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken, waar een grote variatie aan beplanting staat. Dit is een tuin waar groen volop aanwezig is, en waar een fijne plek is om buiten te zitten.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Mogelijkheid om de tweede verdieping te vergroten;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 434.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 395.000
  2. 04-06-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 398.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.586/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoflaan 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Herenhof 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Herenhof 32 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12570
€
Hypotheeksom € 416000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.173,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herenhof 29

De WOZ-waarde van Herenhof 29 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenhof en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Herenhof 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Ede Centrum 3.47 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.3 km · Treinstation
  • Lunteren 4.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herenhof 29 in Ede ligt tussen de 398.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herenhof. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herenhof 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.