Ravenburg 2, Ede
132 m²
160 m² perceel
7 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Proosdijweg 21 6714 AK Ede
€ 439.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
461.000
Wonen
82 m2
Perceel
475 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op 125 meter van het Proosdijpark staat deze jaren vijftig twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage, berging en een diepe tuin op het oosten. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer en een dichte keuken. Naar eigen smaak kun je deze woning gaan verbouwen en verduurzamen, totdat dit jouw droomhuis is op een mooie plek in Ede.
Het Proosdijpark met een publieksboerderij, speeltoestellen en een populaire visstek is maar een paar minuten lopen. Ook de basisschool, winkelcentrum Bellestein en de bushalte zijn maar een paar minuten lopen. Met de fiets is het centrum met het treinstation, vele winkels, restaurants en cafés in no-time te bereiken. Zo woon je op een hele centrale plek in Ede, in een huis met veel potentie en een fantastische tuin.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De groene voordeur met overkapping is het begin van jouw bezoek aan deze leuke woning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en een aluminium schuifdeur die leidt naar de keuken. Links in de hal is de toiletruimte met raampje, die net als de rest van de woning naar eigen smaak verbouwd kan worden.
De keuken, met genoeg plek voor een ontbijttafel, heeft een handige kelderkast onder de trap en via de buitendeur loop je naar de achtertuin en een van de bergingen. In de keuken staat een gedateerde wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Nu is het een dichte keuken, maar het is mogelijk om de muur naar de woonkamer (deels) te verwijderen.
In de lichte woonkamer zie je diverse klassieke elementen zoals het balkenplafond en de gemetselde schouw met gas open haard. Nu is het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin. Hoe ga jij de woonkamer indelen?
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn, typisch voor de jaren 50, voorzien van een inbouwkast. In een van de slaapkamers aan de achterzijde hangt de boiler en de twee andere slaapkamers zijn in te delen als tweepersoonskamer.
De compacte badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de slaapkamer aan de achterzijde, waar nu de boiler hangt. Ook kan de naastgelegen inbouwkast aan de huidige badkamer worden toegevoegd.
Zolder:
Er is een vliering aanwezig welke uitstekend geschikt is als bergruimte.
Exterieur:
De voortuin is fraai ingedeeld met een grote variatie aan beplanting, die de woning een mooie uitstraling geven. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een groot voordeel is de eigen achterom.
Vanuit de woning heb je het al kunnen zien, deze woning heeft een zeer diepe tuin op het oosten. Tussen de woning en de eerste berging is het overdekte terras, gericht op het zuiden, een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin zie je een mooie boom, veel groen en een groot gazon waar de tuinliefhebber wel raad mee weet. Of wordt dit de speelplek voor de kinderen?
Op het ruime perceel, aan de achterzijde, staan maar liefst twee bijgebouwen. De eerste berging met de opstelling van de HR-ketel is, via de overkapping, droog vanuit de keuken te bereiken. Zo is deze ruimte heel goed als bijkeuken te bereiken. Als tweede is er de stenen garage van meer dan 8meter lang, met een kantelpoort naar de oprit en aan twee kanten uitzicht naar de tuin.
Bijzonderheden:
- Verwarming via een HR-ketel (2024), warm water via een boiler;
- Drie slaapkamers;
- Ruime garage en twee bergingen;
- Diepe tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel F
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.360
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 475 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 325m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Proosdijweg 21 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 430.000 -
461.000
+5.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 5.360/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Proosdijweg 21 in Ede ligt tussen de 430.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Proosdijweg 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Proosdijweg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-06-2024
Te koop
€ 439.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Proosdijweg 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Proosdijweg 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,80 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 2,98 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Proosdijweg 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Proosdijweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Proosdijweg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Proosdijweg 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus