Slunterweg 47

De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, eenvoudige keuken en sanitair.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor ook volop mogelijkheden om hier een fijne gezinswoning van te maken geheel afgestemd op uw eigen woonwensen.
Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen, hobbyruimte of te verbouwen tot praktijk-/kantoorruimte aan huis.
Deze woning is gelegen op een gewilde en centrale locatie met diverse lagere scholen, speelvoorzieningen, Landgoed Kernhem/Edese Bos en het centrum van Ede op slechts 5 minuten fietsafstand.
Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie, perfect voor handige kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing!
INDELING:
Begane grond.
Entree, hal met meterkast, kelderkast en toilet. Vanuit de hal zijn er toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer.
Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. In de kamer is een schouw aanwezig (was bestemd voor een gaskachel) en een vaste kast.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met een directe verbinding naar de opvolgende berging. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de achterdeur naar de tuin. De berging beschikt over een praktische bergzolder.
Eerste verdieping.
Overloop met toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en 1 kamer aan de achterzijde heeft toegang naar het balkon.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Bergzolder.
Te bereiken via vlizotrap. Bergruimte en hier bevindt zich ook de Cv-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2017).
Tuin/garage.
Vrijstaande eenvoudige garage met kanteldeur en zijdeur. Voor de garage is de eigen oprit met voldoende parkeerruimte.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De vrij gelegen achtertuin is gericht op het zuidoosten.
BIJZONDERHEDEN:
- Kluswoning.
- Levering op korte termijn mogelijk.
- Vrijstaande garage.
- Kozijnen gedeeltelijk van kunststof.
- Zolderverdieping heeft potentie naar realiseren van vaste trap en dakkapel.
- Centrum van Ede op circa 5 minuten fietsafstand gelegen.
- Diverse scholen en voorzieningen nabij.
- Projectnotaris: Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen in Ede.
Slunterweg 47, Ede
This semi-detached house with detached garage offers a great opportunity for an active renovator to modernise the property entirely to their own taste.
The house has a practical layout with a bright living room, basic kitchen and sanitary facilities.
On the first floor there are three bedrooms.
The property requires modernisation, but therefore offers plenty of possibilities to create a comfortable family home fully tailored to your own living wishes.
The plot also includes a detached brick garage, ideal for parking a car and bicycles, as hobby space or for conversion into a home office or practice space.
The house is located in a sought-after and central location, with several primary schools, play facilities, Landgoed Kernhem / the forests of Ede and the centre of Ede all within approximately five minutes by bicycle.
An ideal place for those who want to live quietly while having all daily amenities close at hand.
In short: a home with potential in an attractive location, perfect for handy buyers who are not afraid of renovation work.
Layout:
Ground floor.
Entrance hall with meter cupboard, cellar cupboard and toilet. From the hall there are doors to the kitchen and living room.
The living room has plenty of natural light thanks to the many windows. The room includes a fireplace surround, formerly intended for a gas heater, and a built-in cupboard.
The enclosed kitchen is located at the rear of the house and has a basic kitchen layout without built-in appliances. From the kitchen there is access to the utility room, which connects directly to the adjoining storage room. Here you will find the washing machine connection and the back door to the garden. The storage room has a practical storage loft.
First floor.
Landing with access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms have a built-in cupboard and one bedroom at the rear has access to the balcony.
The bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin.
Storage attic.
Accessible via a loft ladder. Storage space is available here, and this is also where the central heating boiler is located (Vaillant, built approx. 2017).
Garden and garage.
Detached basic garage with up-and-over door and side door. In front of the garage is the private driveway with ample parking space.
The property has both a front and rear garden. The private rear garden faces southeast.
Details:
-Renovation property.
-Short-term transfer possible.
-Detached garage.
-Window frames partly made of uPVC.
-Attic floor offers potential for installing a fixed staircase and dormer window.
-Centre of Ede located approximately five minutes away by bicycle.
-Several schools and amenities nearby.
-Project notary: Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen, Ede.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.993,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 316 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-02-2036 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR 107 (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie K Perceelnummer 9525 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")