Slunterweg 47 6712 BT Ede

Slunterweg 47, Ede

-English below-

Dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen GARAGE biedt een mooie uitdaging aan een actieve klusser om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, eenvoudige keuken en sanitair.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor ook volop mogelijkheden om hier een fijne gezinswoning van te maken geheel afgestemd op uw eigen woonwensen.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen, hobbyruimte of te verbouwen tot praktijk-/kantoorruimte aan huis.
Deze woning is gelegen op een gewilde en centrale locatie met diverse lagere scholen, speelvoorzieningen, Landgoed Kernhem/Edese Bos en het centrum van Ede op slechts 5 minuten fietsafstand.
Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie, perfect voor handige kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing!

INDELING:

Begane grond.
Entree, hal met meterkast, kelderkast en toilet. Vanuit de hal zijn er toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer.
Woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen. In de kamer is een schouw aanwezig (was bestemd voor een gaskachel) en een vaste kast.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met een directe verbinding naar de opvolgende berging. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de achterdeur naar de tuin. De berging beschikt over een praktische bergzolder.

Eerste verdieping.
Overloop met toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en 1 kamer aan de achterzijde heeft toegang naar het balkon.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Bergzolder.
Te bereiken via vlizotrap. Bergruimte en hier bevindt zich ook de Cv-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2017).

Tuin/garage.
Vrijstaande eenvoudige garage met kanteldeur en zijdeur. Voor de garage is de eigen oprit met voldoende parkeerruimte.
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De vrij gelegen achtertuin is gericht op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Kluswoning.
- Levering op korte termijn mogelijk.
- Vrijstaande stenen garage.
- Kozijnen gedeeltelijk van kunststof.
- Zolderverdieping heeft potentie naar realiseren van vaste trap en dakkapel.
- Centrum van Ede op circa 5 minuten fietsafstand gelegen.
- Diverse scholen en voorzieningen nabij.
- Projectnotaris: Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen in Ede.

English translation:

Slunterweg 47, Ede

This semi-detached house with detached brick garage offers a great opportunity for an active renovator to modernise the property entirely to their own taste.

The house has a practical layout with a bright living room, basic kitchen and sanitary facilities.
On the first floor there are three bedrooms.
The property requires modernisation, but therefore offers plenty of possibilities to create a comfortable family home fully tailored to your own living wishes.

The plot also includes a detached brick garage, ideal for parking a car and bicycles, as hobby space or for conversion into a home office or practice space.
The house is located in a sought-after and central location, with several primary schools, play facilities, Landgoed Kernhem / the forests of Ede and the centre of Ede all within approximately five minutes by bicycle.
An ideal place for those who want to live quietly while having all daily amenities close at hand.

In short: a home with potential in an attractive location, perfect for handy buyers who are not afraid of renovation work.

Layout:

Ground floor.
Entrance hall with meter cupboard, cellar cupboard and toilet. From the hall there are doors to the kitchen and living room.
The living room has plenty of natural light thanks to the many windows. The room includes a fireplace surround, formerly intended for a gas heater, and a built-in cupboard.
The enclosed kitchen is located at the rear of the house and has a basic kitchen layout without built-in appliances. From the kitchen there is access to the utility room, which connects directly to the adjoining storage room. Here you will find the washing machine connection and the back door to the garden. The storage room has a practical storage loft.

First floor.
Landing with access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms have a built-in cupboard and one bedroom at the rear has access to the balcony.
The bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin.

Storage attic.
Accessible via a loft ladder. Storage space is available here, and this is also where the central heating boiler is located (Vaillant, built approx. 2017).

Garden and garage.
Detached basic brick garage with up-and-over door and side door. In front of the garage is the private driveway with ample parking space.
The property has both a front and rear garden. The private rear garden faces southeast.

Details:
-Renovation property.
-Short-term transfer possible.
-Detached brick garage.
-Window frames partly made of uPVC.
-Attic floor offers potential for installing a fixed staircase and dormer window.
-Centre of Ede located approximately five minutes away by bicycle.
-Several schools and amenities nearby.
-Project notary: Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen, Ede.

Toon meer Toon minder