Margrietlaan 20 6713 PM Ede

Sfeervol, goed onderhouden woning met een atelier/kantoor en een fraaie tuin

Bewoners: "Na 37 jaar vol herinneringen is het tijd voor nieuw hoofdstuk. Dit huis heeft ons zoveel gegeven - nu mag het een ander gezin verwelkomen en vullen met nieuwe verhalen."

Enigszins verscholen achter vier leibomen staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning met vier goede slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De woonkamer, met een houten vloer en openslaande tuindeuren, staat in verbinding met de luxe keuken, waar alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Deze woning heeft een eigen achterom, twee bergingen en de voormalige garage is verbouwd tot een fraai atelier. Deze ruimte is ook heel geschikt als thuiswerkplek/kantoor of hobbyruimte.

Welkom in het Beatrixpark; een van de meest populaire en groene wijken in Ede. De straat is heel rustig, en om de hoek is een huisartsenpraktijk met apotheek. Met de fiets ben je snel bij het intercitystation Ede/Wageningen, de basis- en middelbare school en winkelcentrum Rozenplein. De afstand tot het gezellige centrum is iets meer dan 1 kilometer, wat een van de redenen is dat deze wijk een grote populariteit geniet.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De buitenzijde van deze woning is niet alleen heel sfeervol, maar toont ook karakter. Ook de entree is fraai, met een overkapping en een donkergroene voordeur. Achter deze deur is de ruime hal met een houten vloer, strak stucwerk en een radiatorombouw. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, met marmeren wand- en vloertegels, en de trap naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal is een portaal, met de trap naar een koele (wijn)kelder.
Een mooie deur met glas verbindt de hal met de lichte woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde, bij de grote pui met openslaande tuindeuren, is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Ook in de woonkamer zijn de radiatoren voorzien van een mooie ombouw. Het resultaat is een fraaie leefruimte, klaar om de meubels neer te zetten.
In de keuken valt je oog op de luxe, moderne hoekopstelling met enkele subtiele elementen, waaronder de houten wandplank en de koof met inbouwverlichting. Het keramische blad past perfect bij de keuken en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Miele inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker (kokend water, ijswater en bruisend water), oven, wijnklimaatkast, koelkast en een vriezer. Kook jij hier straks je favoriete gerechten?
Aan de linkerzijde van de woning staat een berging en in de achtertuin, op een paar stappen van de keukendeur, is een tweede berging met een op maat gemaakte kast voor o.a. een wasmachine en droger. Zo is er genoeg plek voor de fietsen, het tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Iets verder in de tuin staat de voormalige garage, verbouwd tot atelier. Deze ruimte met vloerverwarming is ook geschikt als kantoor aan huis en heeft net als het woonhuis een fraaie afwerking. Welke invulling geef je aan deze ruimte?

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping is op een fraaie wijze verbouwd met gestucte muren en plafonds, een laminaatvloer van brede delen en subtiel kleurgebruik. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast, en de master bedroom met balkon is aan de achterzijde.
Naast de master bedroom is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Twee ramen aan de balkonzijde zorgen voor prettige lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een groot badmeubel. Twee lades bieden volop bergruimte en boven de grote wastafel hangt een wandkraan. Een brede spiegel, met verlichting aan de onderzijde, maakt de badkamer optisch groter.

Tweede verdieping:
Voorheen was er een zolder, maar deze is verbouwd tot een mooie etage met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakraam met zonwering aan de achterzijde, en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Op de overloop, tegenover de vaste trap, hangt de HR-ketel.

Exterieur:
Dit fijne huis wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen. Vanuit de woonkamer en keuken loop je het grote terras op, met ruimte voor een loungeset en een tafel met stoelen. Het tweede deel van de tuin is ingedeeld met gras, gevarieerde beplanting en enkele bomen die het gevoel geven dat je aan de bosrand woont.
Aan de linkerzijde, bij de aangebouwde berging, is een eigen achterom die leidt naar de voortuin. Daar komen de letters -lei, figuurlijk gezien, terug in de leibomen die er staan. Deze bomen zorgen voor veel privacy in huis.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Mooie badkamer, keuken en toiletruimte;
- Atelierruimte (voorheen garage)
- Twee tuinbergingen (zijtuin en achtertuin);
- Mooi aangelegde tuin met veel groen en een eigen achterom;
- Energielabel C.

Toon meer Toon minder