Beatrixplein 13 6713 PV Ede

Welkom aan Beatrixplein 13 in Ede!
Op een unieke locatie, midden in het groene en geliefde Beatrixpark, staat deze ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 620 m². De woning geniet van een vrije ligging met prachtig uitzicht op de vijvers en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en wooncomfort.

Met vijf volwaardige slaapkamers, een lichte en uitnodigende woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, een grote garage en een royale tuin is dit een perfect familiehuis voor wie op zoek is naar ruimte en een prettige woonomgeving.

Gelegen in het geliefde Beatrixpark woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en binnen vijf minuten fietsen sta je al in het centrum van Ede, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Ede-Wageningen en de uitvalswegen A12 en A30 liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van snelle verbindingen richting de Randstad en omliggende steden. Een unieke combinatie van rustig wonen midden in het Beatrixpark en toch centraal gelegen.

De woning beschikt over circa 143 m² woonoppervlakte en biedt een praktische indeling met ruime leefruimtes en veel natuurlijke lichtinval. Op het royale perceel van 620 m² geniet je van een vrije ligging, volop privacy en alle ruimte om buiten te leven. De ruime tuin biedt diverse mogelijkheden om te ontspannen, spelen of tuinieren. Daarnaast beschik je over een grote garage, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Highlights:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 620 m²
- Circa 143 m² woonoppervlakte
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Lichte woonkamer met sfeervolle open haard
- Diepe tuin met veel privacy
- Zeer grote garage
- Extra onderkeldering met volop bergruimte
- Gelegen op een heuvel met prachtig uitzicht op de vijvers
- Parkeren op eigen terrein
- Gelegen in het geliefde Beatrixpark

Indeling
Begane grond
Via de entree van circa 7 m² betreed je de woning en kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime keuken van circa 12 m², die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel praktische kastruimte. De keuken vormt een prettige en functionele leefruimte en biedt bovendien directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De royale woonkamer van circa 37 m² vormt het hart van de woning en biedt een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen. Hierdoor komt het daglicht rijkelijk binnen en wordt het ruimtelijke gevoel nog verder versterkt. De sfeervolle open haard zorgt daarbij voor extra warmte en karakter, wat bijdraagt aan een gezellige en huiselijke ambiance.

Een absoluut pluspunt is het prachtige uitzicht op de vijvers, dat vanuit de woonkamer direct zichtbaar is en elke dag weer zorgt voor een rustgevend en uniek woongevoel. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal kunt genieten van deze bijzondere woonomgeving.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 12 m² en 10 m², die stuk voor stuk prettig van formaat zijn en veel wooncomfort bieden.

De royale hoofdslaapkamer van circa 15 m² is voorzien van twee praktische inbouwkasten en een eigen wastafel. De slaapkamer van circa 12 m² beschikt over twee inbouwkasten en directe toegang tot het balkon van circa 8 m², een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De derde slaapkamer van circa 10 m² is eveneens compleet uitgerust met een eigen wastafel.

De badkamer van circa 4 m² is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hoewel de ruimte functioneel is, biedt deze tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Zo creëer je eenvoudig een eigentijdse badkamer die perfect aansluit bij jouw woonwensen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van circa 9 m² beschikt over een praktische inbouwkast en een eigen wastafel, wat extra comfort en bergruimte biedt. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra berging van circa 1 m², ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. De royale overloop van circa 10 m² vormt een prettige verbinding tussen de vertrekken en biedt eventueel ruimte voor een werk-, studie- of hobbyhoek. Verder zorgen de praktische inbouwkasten en de bergruimte achter de knieschotten voor verrassend veel extra opbergmogelijkheden, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Kelder
De woning beschikt over een praktische kelder van circa 12 m² met wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als wasruimte of extra bergruimte.

Via een tussendeur is een tweede kelderruimte van circa 9 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, seizoensspullen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Samen bieden beide kelderruimtes verrassend veel praktische gebruiksmogelijkheden en extra wooncomfort.

Tuin
De royale achtertuin biedt een heerlijke, rustige plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Door het ruime perceel van maar liefst 620 m² ervaar je hier volop privacy en vrijheid.

De tuin biedt diverse mogelijkheden: van meerdere gezellige terrassen tot een groene, sfeervolle inrichting of een fijne speelruimte voor kinderen. Dankzij de ruimte kun je hier eenvoudig jouw eigen ideale buitenleven creëren en genieten van rust, groen en comfort in eigen tuin.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 43 m². De garage biedt volop praktische ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, het opbergen van gereedschap en hobbyspullen, of het creëren van extra opslag. Ideaal voor wie graag overzicht en voldoende bergruimte wil combineren met comfortabel wonen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: circa 143 m²
- Perceeloppervlakte: 620 m²
- Vrije ligging met veel privacy
- Schuur recent geschilderd in 2026
- Garage en parkeren op eigen terrein
- Ruim gezinshuis met veel mogelijkheden

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:

- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule (woningen gebouwd voor 1994).
- Niet- bewonersclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder