Oversteek 23, Ede
141 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Kerkweg 64 6713 ND Ede
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 647.000 -
683.000
Wonen
143 m2
Perceel
281 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over een ruim opgezette woonkamer, een moderne keuken, een handige bijkeuken en vier slaapkamers. Tijdens de zorgvuldige modernisering zijn karakteristieke elementen zoals de overstekken, sierornamenten en de originele deuren behouden. Gelegen op een centrale locatie, is deze woning ideaal gesitueerd nabij scholen, sportfaciliteiten, het station Ede-Wageningen en diverse belangrijke uitvalswegen, wat het een perfecte mix maakt van klassieke uitstraling en hedendaags gemak.
De centrale ligging van deze instapklare woning maakt het mogelijk om op de fiets snel en gemakkelijk het centrum van Ede te bereiken, evenals het nabijgelegen winkelcentrum Rozenplein. Dit winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels en voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en andere aankopen binnen handbereik zijn. Ook de treinstations Ede-Centrum en Ede-Wageningen zijn op fietsafstand.
De Kerkweg zelf is omgeven door veel openbaar groen, wat de straat een aangename en natuurlijke uitstraling geeft. Kinderen kunnen veilig naar school lopen of fietsen, en de buurt biedt een kindvriendelijke omgeving. Voor de jongste bewoners is er in de buurt, speeltuin "De Korenbloem" te vinden maar ook in de wijk tegenovergelegen aan de woning is de wijk Soma met diverse speelplekken te vinden. Deze speeltuin is een geweldige plek voor kinderen om te spelen en nieuwe vriendjes te maken, terwijl ouders kunnen genieten van de sociale cohesie die een buurtgemeenschap te bieden heeft.
De woning aan de Kerkweg in Ede combineert dus de voordelen van een centrale ligging met de charme van een groene en kindvriendelijke buurt. Het is een plek waar het stedelijke leven en de rust van de natuur samenkomen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor een breed scala aan bewoners.
Enkele pluspunten van de woning:
+ Compleet gerenoveerd en instapklare woning;
+ 12 zonnepanelen op het dak aanwezig;
+ Perceel van 281 m²;
+ De woonkamer is voorzien van een elegante sierlijst die het plafond omlijst;
+ Royale slaapkamers;
+ Moderne badkamer met dubbele wastafel;
+ Grotendeels hardhouten kozijnen;
+ Ruime garage toegankelijk via de poort;
+ Plaats voor 2 auto's op de oprit.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met toegang tot het onlangs verruimde toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, de kelder welke gebruikt kan worden als voorraadopslag en de royale woonkamer met sfeer volle openhaard.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de ruime woon/leef keuken met charmante openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin en het terras.
De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.
De moderne keuken in lichte kleurstelling biedt veel opbergmogelijkheden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur:
- Vaatwasser;
- Inductiekookplaat;
- Afzuigkap;
- Combi-oven;
- Vriezer;
- Koelkast.
Verder bereik je vanuit de keuken de bijkeuken, waar de wasmachine en drogeraansluiting netjes is weggewerkt achter een vaste schuif/kastenwand.
Bovendien bevindt zich boven de bijkeuken een luik dat toegang geeft tot de vliering, welke veel opbergruimte biedt en over de gehele lengte gerealiseerd is.
Via de achterdeur in de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Achter deze trapopgang bevindt zich nog extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
De moderne badkamer is volledig betegeld en geheel in stijl, voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel, designradiator en toilet. Het douchegedeelte incl regen- en handdouche is voorzien van een douchedeur. De gehele badkamer beschikt over vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via de overloop met extra bergruimte toegang tot 2 slaapkamers. Deze worden door de aanwezigheid van de dakkapellen ruimtelijker en zo voorzien van extra lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De dakkapellen zijn voorzien van automatisch bedienbare rolluiken.
Kelder
Tevens is er een kleine kelder aanwezig welke via de deur in de hal te bereiken is.
Deze kelder kan gebruikt worden als voorraadopslag.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy en rust. De tuin biedt voldoende ruimte en diverse mogelijkheden voor terras of zelfs het plaatsen van een (opbouw)zwembad in de zomer. Ook is er een trampoline, houtopslag en tevens een garage van circa 24 m² aanwezig.
Afmetingen
Perceeloppervlakte: 281 m²
Inhoud woning: 534 m³
Woonoppervlakte: 143 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra CW5 ACE 39c;
Warm water: CV-ketel Remeha Tzerra CW5 ACE 39c;
Isolatie: Dak-, muurisolatie en dubbel glas;
Bouwjaar: 1939;
Tuinligging: Noordoosten;
Aanvaarding: In overleg.
*BOUWJAAR*
Verkopers hebben bij de gemeente Ede archief tekeningen en bouwvergunningen opgevraagd. Uit deze documentatie blijkt dat de woning in 1939 is gebouwd.
Het kadaster en BAG geven echter een ander bouwjaar weer.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.545
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Overige inpandige ruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 281 m2
- Inhoud 534 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 112m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkweg 64 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 647.000 -
683.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.545/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkweg 64 in Ede ligt tussen de 647.000 en 683.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Juliana van. 15
Ede
91%
128 m²
-15 m²
339 m²
+58 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkweg 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
11-10-2017
Verkocht
19-08-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkweg 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkweg 64 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,84 km |
| Centrum | 2,04 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkweg 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkweg 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus