Geraniumlaan 19 6713 GA Ede

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 11 september 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 12 september 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Onder de woning tekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Voor meer informatie: tussenwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten – volledig naar eigen smaak te moderniseren"

In de geliefde Bloemenbuurt in Ede tref je deze ruime tussenwoning met verrassend veel potentie. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime bijkeuken en een diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier woon je op een fijne, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid.

De woning is gelegen in een rustige straat in de Bloemenbuurt, met op korte afstand tal van voorzieningen. Je wandelt zo naar het groene Proosdijpark of de gezellige kinderboerderij De Proosdij. Voor dagelijkse én aanvullende boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rozenplein. Ook het centrum van Ede is vlakbij, met een divers aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Intercitystation Ede-Wageningen is eenvoudig te bereiken en biedt snelle verbindingen naar o.a. Utrecht (ca. 25 min), Arnhem (11 min) en Amsterdam (ca. 50 min). Ook de uitvalswegen A12, A30 en A50 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Gelegen in kindvriendelijke wijk De Bloemenbuurt;
- Woning dient gemoderniseerd te worden – volledig naar eigen smaak in te richten;
- Drie slaapkamers en ruime bijkeuken;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Stenen berging en achterom;
- Nabij winkels, scholen, station en centrum van Ede;
- Uitstekende bereikbaarheid richting A12, A30 en A50.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal van ca. 5 m² met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en gesloten keuken. De lichte woonkamer van ca. 24,6 m² is geheel naar eigen wens in te richten. De keuken (ca. 5 m²) is eventueel te openen naar de woonkamer, waardoor er een moderne leefkeuken ontstaat. Via de keuken bereik je de royale bijkeuken van ruim 11 m² – ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld als wasruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop (ca. 5 m²) bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 13,7 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 9,5 m²), aan de voorzijde, is eveneens voorzien van een handige inbouwkast. De derde slaapkamer (ca. 5,4 m²) is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 2 m²) is compact maar praktisch ingedeeld en voorzien van een douchehoek en wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar: ideaal als extra bergzolder voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Buitenruimte
Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuidwesten – hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Via een dubbele aluminium schuifpui stap je direct de tuin in. De tuin is ruim en naar eigen wens in te richten. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is bovendien achterom bereikbaar.

Kenmerken:
- Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel.
- Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.

Overige informatie:
• In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen.
• De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.
• De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een
toelichting op deze voorwaarden.
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Toon meer Toon minder