Kraatsweg 32, Ede
129 m²
313 m² perceel
5 kamers
€ 539.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Merellaan 47 6713 BG Ede
€ 510.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 517.000 -
608.000
Wonen
111 m2
Perceel
521 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning met grote garage met smeerput (27 m²), gelegen in de sfeervolle Vogelbuurt in Ede! De woning staat op een ruim bemeten perceel van maar liefst 521 m² omgeven door een royale tuin die rust en veel privacy biedt. De oprit naar de vrijstaande stenen garage biedt mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto's. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig, een badkamer op de begane grond en een ruime kelder. Deze woning biedt een unieke kans voor de liefhebber van ruimte, privacy en het potentieel om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en/of te vergroten.
Hoewel de woning een moderniseringsslag kan gebruiken, biedt het een solide basis om op voort te bouwen. Met een beetje creativiteit en renovatie kan dit huis getransformeerd worden in een modern en comfortabel thuis, waarbij de authentieke details behouden kunnen blijven en de charme van de jaren '30 gecombineerd wordt met hedendaags wooncomfort.
De Vogelbuurt is een ideale plek om te wonen, met een vriendelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Ede met station Ede-centrum en winkelcentrum 'Rozenplein' zijn op loopafstand gelegen. In de buurt vind je basisscholen en diverse speeltuintjes. De mix van verschillende soorten woningtypen zorgt voor een gevarieerde samenstelling van bewoners. Een prettige wijk om in te wonen!
Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Globale indeling
Begane grond
Entree voorzien van een vaste kast, toegang tot de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. Er is een functionele kelder aanwezig, ideaal voor het bergen van de voorraad, seizoen decoraties of andere huishoudelijke spullen.
De woonkeuken is het hart van het huis, waar je kunt genieten van het samenzijn met familie en vrienden. Er is een eenvoudig keukenblok aanwezig met voldoende opbergruimte en een vaatwasser. Ook bevindt zich hier een gezellige gashaard.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar zich de geiser en toiletruimte met fonteintje bevinden.
Ook bevindt zich hier de volledig betegelde badkamer, deze is voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting. Hier is een elektrische verwarming aanwezig.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een lichte laminaatvloer en een gezellige gashaard. Ook bevindt zich in de hoek van de kamer de meterkast. Door de twee raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de zijkant van de woonkamer is er veel natuurlijk licht aanwezig.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de bergruimte te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt. Bij de slaapkamers aan de achterzijde beschikt het raam over rolluiken.
Vliering
Via een losse trap op de overloop, is de vliering te bereiken.
Exterieur
Aan de achterzijde van de woning is er zonwering aanwezig. En aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning beschikken de ramen over screens. De tuin is gelegen rondom de woning en beschikt over een eigen oprit naar de garage toe, waar tot wel drie auto's kunnen parkeren.
Perceeloppervlak: 521 m²
Woonoppervlak: 110 m²
Inhoud: 471 m³
Bijzonderheden
Verwarming: Gaskachel
Warm water: Geiser
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Bouwjaar: 1930
Tuinligging: Rondom
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken
+ Vrijstaande woning met stenen garage op een ruim perceel van 521 m²;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ Ruime kelder onder de woning;
+ Tuin rondom de woning gelegen;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein;
+ Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 517.000 - 608.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 521 m2
- Inhoud 471 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merellaan 47 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 517.000 -
608.000
+4.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 510.000
€ 4.595/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merellaan 47 in Ede ligt tussen de 517.000 en 608.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 510.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merellaan 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merellaan 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 510.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merellaan 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merellaan 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,86 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 3,11 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 367.688
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merellaan 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merellaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merellaan 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merellaan 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus