Veenderweg 56 6712 AC Ede

Welkom bij deze karaktervolle vrijstaande woning met een prachtige diepe achtertuin waar sfeer, comfort en functionaliteit op fraaie wijze samenkomen. Deze goed onderhouden woning met nog veel originele details beschikt over een royale serre, meerdere praktische berg- en hobbyruimtes, een ruime garage, een kelder én een sfeervolle verdieping met balkon en vrij uitzicht over groen. Dankzij de speelse indeling, de vele gebruiksmogelijkheden en de fijne lichtinval is dit een ideale woning voor liefhebbers van het gevoel van buiten wonen terwijl de woning aan de rand van het centrum ligt. Voldoende parkeren op eigen terrein aan beide zijde.

De woning biedt niet alleen veel leefruimte binnenshuis, maar ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over diverse extra ruimtes die ideaal zijn voor opslag, hobby’s, klussen of werken aan huis. De combinatie van karakteristieke elementen, praktische voorzieningen en de groene uitstraling maken dit een bijzonder compleet woonhuis.

De ligging biedt een prettige combinatie van wonen met volop voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien geniet u vanuit de woning van een fraai groen uitzicht, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel.

Indeling
Begane grond
Via de entree met prachtige granito vloer betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer met houtkachtel, houten vloer en veel lichtinval en een zijkamer voor vele doeleinden geschikt.

Hierna komt u in de uitgebreide prettige keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021), tevens wederom met een zijraam voor lichtinval. Vanuit de keuken is er nog een werk-/hobbykamer te bereiken. Deze ruimte zou eventueel ook kunnen functioneren voor slapen op de begane grond. Hier ook een inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en een hal waar de zijdeur op uitkomt.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Dankzij de grote glazen puien en de fraaie lichtinval vormt deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. De serre biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek, extra zitkamer of tuinkamer en staat in directe verbinding met de achtertuin. Hier geniet u het hele jaar door van het buitengevoel met alle comfort van binnen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met een sfeervolle uitstraling en veel natuurlijk daglicht. Door een dakraam te plaatsen zijn 3 slaapkamers mogelijk.

De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over directe toegang tot een charmant balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de hoge kapconstructie en de grote raampartijen voelt deze kamer extra ruim en licht aan.

De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en netjes afgewerkt en voorzien van inbouwkast.

De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van donkere vloertegels en houten accenten zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale bergzolder. Deze verdieping biedt verrassend veel extra opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief, gereedschap of hobbybenodigdheden. Dankzij de royale afmetingen en de hoogte zou hier een extra verdieping gerealiseerd kunnen worden.

Kelder
De woning beschikt tevens over een praktische kelderruimte. Deze ruimte is ideaal voor provisie, opslag of het bewaren van voorraad en biedt extra functionele ruimte binnen de woning.

Garage (voormalige winkeltje)
Een groot pluspunt van deze woning is de royale garage met aangrenzende hobby- en bergruimtes. Deze ruimtes bieden bijzonder veel mogelijkheden voor opslag, het uitvoeren van hobby’s, klussen of het stallen van fietsen en gereedschap. Ook voor liefhebbers van oldtimers, motoren of werken aan huis biedt dit volop kansen.
Aan de andere zijde van de woning is nog een bergruimte met een extra aansluiting voor wasmachine.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. Door de inrichting en de goede privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over diverse elementen zoals een vijverpartij, een knusse veranda, diverse zithoekje en een boerderijtuin met diverse fruitbomen. Door de combinatie van groen, volwassen beplanting, diverse terrassen en beschutte zitplekken ontstaat een sfeervolle buitenruimte met veel privacy. Hier kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, schaduw en het buitenleven.

Achter dit perceel wordt op dit moment een nieuwe woonwijk gerealiseerd. Aan de achterzijde van dit perceel is een hek geplaats met een deur waardoor toegang via de achterzijde ook mogelijk is.

Bijzonderheden
- Karaktervolle woning;
- Bouwjaar ca. 1932;
- Royale serre met veel lichtinval;
- Vrij uitzicht over groen;
- Balkon aan de hoofdslaapkamer;
- Grote garage met hobby- en bergruimtes;
- Praktische kelder aanwezig;
- Diverse multifunctionele ruimtes aanwezig;
- Royale bergzolder;
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Fraai aangelegde zeer diepe achtertuin met veel privacy;
- Sfeervolle en verzorgde afwerking;
- Veel mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis;
- Energielabel C;
- Spouwmuurisolatie (2022);
- Bestemming wonen met detailhandel;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder