Huispedia
319 m2 wonen
620 m2 perceel
8 kamers
A

Slijpkruikweg 53

319 m²
620 m²
8 kamers
A
6712 DJ Ede
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 3.918/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,17M – 1,31M
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Tegenover monumentale boerderij De Slijpkruik en aan de rand van het geliefde Landgoed Kernhem staat deze indrukwekkende vrijstaande villa. Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, karaktervolle uitstraling en uitzonderlijke wooncomfort. Met circa 319 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain, een perceel van 620 m² en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust en kwaliteit.
Achter de statige gevel ontvouwt zich een sfeervol en licht interieur waarin klassieke elegantie en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. De royale en-suite woonkamer, voorzien van vaste boekenkasten en een sfeervolle haard, vormt een stijlvolle leefruimte met een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen.
Het absolute hart van de woning is de riante woonkeuken. Hier komen luxe, comfort en gezelligheid moeiteloos samen. Het exclusieve Lacanche-fornuis, het granieten werkblad en de royale opzet maken deze ruimte tot een droom voor iedere kookliefhebber. Het is een plek waar uitgebreid tafelen, genieten en samenzijn centraal staan.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De vertrekken zijn royaal bemeten en genieten van een fraai uitzicht over de groene omgeving. Hierdoor ademt de gehele woning rust en ruimte.
Voor extra slaapgelegenheid of hobbyruimte biedt een enorme zolderruimte ongekende mogelijkheden
Een bijzonder element is het royale souterrain van circa 130 m² met een aparte entree. Deze verdieping biedt ongekende mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, een hobbyruimte, gastenverblijf, mantelzorgsituatie of dubbele bewoning. Een zeldzaam veelzijdige toevoeging die deze villa onderscheidt van vele andere woningen.
Ook buiten laat deze villa niets te wensen over. De zonnig gelegen tuin op het zuidwesten beschikt over een fraaie vijverpartij, volwassen groen en meerdere plekken om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De ruime oprit, garage en laadvoorziening voor een elektrische auto maken het geheel compleet.
Duurzaamheid is eveneens aanwezig dankzij de 42 zonnepanelen, een flinke batterij voor energieopslag, een monoblock warmtepomp, HR++ beglazing en vloerverwarming. Hierdoor profiteert u niet alleen van comfort, maar ook van een toekomstbestendige woning.
Deze villa biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een unieke locatie waar natuur, historie en comfort samenkomen. Een woning voor liefhebbers van ruimte, luxe en een onderscheidende woonomgeving.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.170.000 - 1.312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
319 m2
Perceeloppervlakte
620 m2
Inhoud
1532 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.250.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 1.170.000 – 1.312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.884/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Amsterdamse. 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.475.000
    Winnend bod
  • Slijpkruikw. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Slijpkruikw. 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 659.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
29030
€
Hypotheeksom € 1239000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 778,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.778,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 899.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slijpkruikweg 53

De WOZ-waarde van Slijpkruikweg 53 is 899.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slijpkruikweg en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Slijpkruikweg 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.65 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Ede Centrum 1.7 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 3.14 km · Treinstation
  • Lunteren 5.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slijpkruikweg 53 in Ede ligt tussen de 1.170.000 en 1.312.000 euro. Deze waarde is 105.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slijpkruikweg. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slijpkruikweg 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.