Gelegen aan de Amsterdamseweg in Ede ligt deze prachtige en royale villa. Amsterdamseweg 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.255 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 147.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Amsterdamseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 48% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in Ede, dan zit je hier goed. Amsterdamseweg 46 is gelegen in de gezellige buurt Ede-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.255 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.395.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Amsterdamseweg 46 is 1.395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 195.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamseweg en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Amsterdamseweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Amsterdamseweg 46 in Ede ligt tussen de 1.300.000 en 1.468.000 euro. Deze waarde is 147.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amsterdamseweg. Met een vraagprijs van € 1.475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amsterdamseweg 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
