Nieuwsgierig hoe compleet ? Lees dan verder.
Gelegen in Ede ligt deze karakteristieke ruime vrijstaande levensloop-bestendige woning aan de Diedenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 235 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2.
De woning is in 2018 nieuw opgeleverd, uitstekend onderhouden en energie-neutraal.
Op de gehele begane grondvloer, incl. de grote bijkeuken EN serre ligt een prachtige houtlook stenen stroken vloer.
De woning is voorzien van 26 zonnepanelen, een laadpaal voor de auto, een lucht-warmtepomp en tripple-glas. De woning is geheel voorzien van kunststoffen kozijnen en deuren, zodat er nooit geschilderd hoeft te worden. Boven (en in de slaapkamer beneden) zijn elektrische rolluiken aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van mooie zwarte Verano jalouzieen (6 cm breed beneden aluminium, 1,5 cm. boven kunststof en horizontaal hangend). Deze blijven achter !!
Beneden en boven is airconditioning van Daikin aanwezig !
Er is geen gasaansluiting meer aanwezig. Deze werd door de 1e bewoner alleen voor de potkachel gebruikt. Voor de liefhebber blijft deze fraaie (gas)potkachel achter. Buiten is de tuin rondom voorzien van een automatisch druppelsysteem. Ook is de achtertuin voorzien van 11 bijzondere amber-lei-linden en hue-verlichting.
De gehele woning is binnen voorzien van een alarmsysteem, aangesloten op een meldkamer. Daarnaast zijn er 3 Ring-camera's met abonnement aanwezig rondom de woning. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig alsmede een kabelaansluiting van Ziggo. De kamers boven zijn voorzien van een vaste internetaansluiting.
Indeling:
De woning bestaat uit 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. 1 slaapkamer (15 m2) bevindt zich op de begane grond met de grote badkamer en een grote walk-in-closet (7 m2).
De 2 grote slaapkamers boven zijn beide 20,3 m2 groot !! I Gescheiden d.m.v een wand en deur zijn deze kamers ook voorzien inloopkasten (3,2 m2). Deze kamers zijn zelfs te splitten in nog een kamer.De 3e slaapkamer boven is 15,2 m2. groot. Hier zijn 2 rolluiken op de dakvensters geplaatst die op zonne-energie werken. De 2e verdieping/zolder is 46 m2 groot. Hier kunnen nog 2 slaapkamers of anderszins ruimten gecreeerd worden.
Er zijn 2 badkamers en 3 toiletten (waarvan 2 separaat) aanwezig.
Een grote moderne complete woonkeuken, voorzien van een groot eiland (3 mtr. breed) met een wit composiet blad, een achterwand van 4 mtr. Breed, een Miele inductie-kookunit met ingebouwde afzuiging (filtervrij), 2 Siemens ovens, een Siemens inbouwkoffieapparaat, grote koelkast, vaatwasmachine en quooker maken alles compleet !
De bijkeuken met o.a was/droogmachine aansluitingen is maar liefst 16,3 m2 groot!
De keuken en woonkamer is met een stalen taats/schuifdeursysysteem gescheiden. Verder maakt een grote garage (20,1 m2) en een grote zolder van 12 x 4,5 meter (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) de woning qua ruimte af. Een serre (15 m2) met glazen schuifdeuren maakt de woning compleet.
NB. Diverse genoemde zaken zijn over te nemen, zoals:
-Alarm (Feenstra) + evt. contract;
-HUE-tuinverlichting + bridge;
-Ring buitencamera’s;
-Laadpaal auto.
Leuk wonen in Ede ?
Dat zit wel goed in deze buurt op loopafstand van het nieuwe treinstation Ede-Wageningen. De Diedenweg 32-A is gelegen in de buurt “Reehorst”, tussen Ede en Bennekom in en nabij kasteel Hoekelum en het gelijknamige prachtige wandelbos (losloop voor honden). Ook de Sysselt en de Eder/Ginkelse heide zijn heerlijke uitrenplekken (losloop) voor honden (en mensen). Het is een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen van jong tot ouder. Het is een betrekkelijk rustige villawijk gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen, zoals scholen, winkels en de snelweg A-12 dichtbij. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede.
+10% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ede
De WOZ-waarde van Diedenweg 32-A is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 180.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diedenweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Diedenweg 32-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Diedenweg 32-A in Ede ligt tussen de 1.284.000 en 1.493.000 euro. Deze waarde is 156.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diedenweg. Met een vraagprijs van € 1.250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diedenweg 32-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Diedenweg 32-A en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diedenweg 32-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Diedenweg 32-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Diedenweg 32-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
