In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Didi Rooslaan 18 Ede is

€ 1.193.000 - 1.386.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 91.000 meer

Didi Rooslaan 18 6711 XB Ede

189m²

607m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 juni 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Didi Rooslaan in Ede ligt deze bijzondere en ruime villa. Didi Rooslaan 18 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 607 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.

Didi Rooslaan 18 is gelegen in de fraaie buurt Veluwse Poort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 607 m2
  • Inhoud 760 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Didi Rooslaan 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.193.000 – 1.386.000
Woningwaarde
+5.57%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30030
Hypotheeksom € 1289000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € 933,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 1294,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Didi Rooslaan 18

De WOZ-waarde van Didi Rooslaan 18 is 1.040.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Didi Rooslaan en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Didi Rooslaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 593.365
  • Woningwaarde jaartrend +3.25%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ede-Wageningen 2.55km - Treinstation
Ede Centrum 2.74km - Treinstation
Lunteren 9.17km - Treinstation
Scholen
Koning Davidschool 1.12km - School
Basisschool Louise de Coligny 1.14km - School
Calluna-School 1.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Didi Rooslaan 18 6711 XB Ede

189m²

607m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Didi Rooslaan 18 in Ede ligt tussen de 1.193.000 en 1.386.000 euro. Deze waarde is 48.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Didi Rooslaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Didi Rooslaan 18? Bekijk het complete waarderapport.