Johan Willem Frisolaan 19, Ede
146 m²
547 m² perceel
5 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Bivak 48 6711 VB Ede
€ 800.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 760.000 -
840.000
Wonen
169 m2
Perceel
311 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bewoners: "We hebben met veel plezier gewoond in ons grote, lichte huis in een kleine nieuwbouwwijk. Het hele jaar door heb je de instralende zon. Vanuit de vele ramen konden we vanaf de eerste dag rondom genieten van de bosrijke omgeving en voelden we ons onderdeel van de militaire historie van deze plek."
Stijlvol, ruim en duurzaam wonen in deze, met de garage geschakelde vrijstaande woning op een prachtige plek in Ede. Aan de overzijde van de straat is een leuk speeltuintje met hoge bomen en de achtertuin is gesitueerd op het westen. De woning heeft maar liefst zes slaapkamers, een inloopkast, een ruime badkamer op de eerste verdieping en een extra toiletruimte op de tweede verdieping. Zo is dit huis perfect voor een groot gezin, dat graag wil wonen in een populaire wijk die een rijke historie heeft als kazerneterrein. Op de oprit met laadpaal is parkeergelegenheid voor twee auto’s en deze woning heeft maar liefst 16 zonnepanelen.
Aan de overzijde van het speeltuintje staan prachtige, historische gebouwen die zijn verbouwd tot woningen. Vanaf het recent vernieuwde treinstation Ede-Wageningen is het minder dan een half uur naar Utrecht CS en binnen een kwartier is Arnhem te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en vele winkels maken Ede tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Na een korte wandeling loop je het Sysseltse bos in, die in verbinding staat met de Ginkelse Heide.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de kant van de oprit, waar ruimte is voor twee auto’s, loop je naar de entree van deze fantastische woning. De hal met trapopgang staat in verbinding met de woonkamer en de toiletruimte, die is ingedeeld met een hangend toilet en fonteintje.
De pvc-vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de woonkamer zie je ramen aan vier zijden, met fraai uitzicht naar de tuin en de zon die de hele dag naar binnen valt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het middelste deel is ingericht als werkplek. Aan de achterzijde, bij de keuken, bevindt zich het ruime eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin.
Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar een dubbele wandopstelling in een stijlvolle kleurstelling staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd en van het merk Bosch.
Erg handig is de bijna 6.30 meter lange garage, die rechtstreeks vanuit de keuken te bereiken is. In deze ruimte, voorzien van elektra en een uitstortgootsteen, kun je veel spullen opbergen. Openslaande deuren naar de oprit zorgen ervoor dat een auto, de fietsen of andere voertuigen binnen kunnen staan. Ook is er een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met inloopkast, heeft een breedte van maar liefst 6 meter en wordt geheel terecht als hoofdslaapkamer gebruikt. Aan de zuidkant is een slaapkamer met mooi uitzicht, in gebruik als werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, met ramen aan twee zijden.
In de badkamer is de ruimte fraai ingedeeld met een vrijstaand bad, inloopdouche, hangend toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. In de lades en hoge kast kun je veel spullen opbergen.
Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn nog drie slaapkamers waarmee het totaal op zes komt. Alle slaapkamers grenzen aan de overloop, waar je een luik met vlizotrap naar de bergzolder ziet. Ook is er een toiletruimte met fonteintje op deze verdieping, perfect voor de kinderen die zo hun ‘eigen’ etage hebben. In een van de slaapkamers is de opstelling van de wasmachine en droger.
Exterieur:
Dit riante en smaakvolle woonhuis wordt aan drie zijden omringd door een mooi aangelegde tuin op het oosten, zuiden en westen. De achtertuin is gesitueerd op het westen, met nagenoeg de hele dag zon. De erfafscheiding is begroeid met klimop en het grasveld is een fijne speelplek voor de kinderen, ook al zullen ze vaak in het speeltuintje aan de overzijde van de straat zijn.
Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015);
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Separate thermostaat voor de begane grond en de slaapkamers/badkamer op de eerste verdieping;
- 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3800 kWh per jaar;
- Parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein;
- Energielabel A (op basis van 4 zonnepanelen).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 800.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.734
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 311 m2
- Inhoud 697 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 121m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bivak 48 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 760.000 -
840.000
+4.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 800.000
€ 4.734/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bivak 48 in Ede ligt tussen de 760.000 en 840.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 800.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bivak 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bivak 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bivak 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bivak 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 3,32 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 615.342
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bivak 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bivak 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bivak 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bivak 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus