Huispedia
127 m2 wonen
137 m2 perceel
6 kamers
A

Bivak 15

127 m²
137 m²
6 kamers
A
6711 VA Ede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.528/m²
Vraagprijs per m²
€ 613K – 671K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Bivak 15 in Ede.
Karakteristiek wonen in een historische, groene omgeving!
Ben je op zoek naar een uitgebouwde, instapklare woning? Kijk dan snel verder.
Op het terrein van de voormalige Mauritskazerne in Ede-oost bieden wij te koop aan een comfortabele, energiezuinige uitgebouwde tussenwoning (127 m2) met 5 slaapkamers, een keurige keuken en badkamer, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de fijne tuin gelegen op het noordwesten. De woning beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een verbouwde en vergrote berging in de tuin.
Het kazerneterrein is een unieke en historische woonwijk die zijn naam ontleent aan de voormalige militaire kazerne die hier gevestigd was. De zorgvuldig ontwikkelde wijk combineert de charme van historische architectuur met moderne woonvoorzieningen. De monumentale stallen zijn nagenoeg allemaal verbouwd tot ateliers, woningen, kleinschalige kantoren en horeca. Zo kun je een heerlijk ambachtelijk brood halen of genieten van een kop koffie, ontbijt of lunch bij ‘Jorisbrood’ en leer je alles over verantwoorde voeding in het Smaakpark. Kinderopvang Prins Vleermuis is tevens op het kazerneterrein gesitueerd en medisch centrum Veluwse Poort is om de hoek. Diverse basisscholen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Vanaf de woning loop je zo het Sysseltse bos in of stap je op de fiets naar de Ginkelse Heide. De Veluwe is als het ware je eigen achtertuin! De woning is gunstig gelegen nabij de N224, waardoor je snel op de uitvalswegen A12 en A30 bent. Het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand gelegen.
Begane grond:
Via de entree kom je bij de hal welke voorzien is van een moderne meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de tuingerichte, lichte uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is praktisch in te delen en uitgerust met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een provisiekast aanwezig voor het bergen van de voorraad en stofzuiger.
De keuken, aan de voorzijde gelegen, is door het raam heerlijk licht. Deze moderne keuken beschikt over een ruim werkblad en heeft voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en een quooker. De gehele begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking en een laminaatvloer met hoge plinten.
1e verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang biedt tot 3 royale slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal benut is. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ouderlijke slaapkamer heeft een ruime kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche, toilet en kastruimte.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereik je deze ruime verdieping. Op de overloop is er ruimte voor de opstelling van het witgoed. Tevens bevindt zich op de overloop de cv-ketel (Intergas 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Doorlopend tref je de vierde en vijfde slaapkamer met voldoende lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.
Tuin en berging:
De tuin is grotendeels bestraat en hierdoor onderhoudsarm. Deze fijne tuin biedt genoeg ruimte om te genieten tijdens warme zomerdagen. De vergrote berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en om je spullen op te bergen.
Overige:
Bouwjaar 2015, woonopp. ca. 127 m², berging ca. 7 m2, inhoud ca. 445 m³, perceeloppervlakte 137 m². Volledig en optimaal geïsoleerd en energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 613.000 - 671.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 613.000 – 671.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.055/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verbindelaa. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 609.500
    Winnend bod
  • Verbindelaa. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bivak 17 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17090
€
Hypotheeksom € 642000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.438,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bivak 15

De WOZ-waarde van Bivak 15 is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bivak en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bivak 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veluwse Poort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.98 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.02 km · Treinstation
  • Lunteren 7.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bivak 15 in Ede ligt tussen de 613.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bivak. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bivak 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.