Hessenweg 33, Ede
159 m²
845 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Berkenlaan 29 6711 RM Ede
€ 735.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 780.000 -
878.000
Wonen
136 m2
Perceel
617 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omgeving:
De woning biedt veel privacy en is gelegen op loopafstand van heide en bossen (Sysselt) voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteiten. De Sysselt bereikt u door een stukje bos op het voormalige kazerne terrein over mooi aangelegde wandelpaden met links en rechts speeltoestellen voor kinderen. Het NS station Ede-Wageningen is op enkele minuten lopen bereikbaar en het centrum van Ede op 5 minuten per fiets. Verder zijn er diverse uitvalswegen naar de autosnelwegen A12 en A30, die op korte rijafstand bereikbaar zijn. Zicht op en geluid van de Parklaan zijn goed afgeschermd door een geluidswal met scherm en beplanting.
Ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning, een unieke kans om te wonen nabij de natuur maar ook van alle faciliteiten die Ede te bieden heeft.
Overdekte entree, ruime hal, toilet met fonteintje, kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte en ruime woonkamer bestaat uit twee gedeeltes, waarvan er één is ingericht als tv-ruimte en deze heeft ook een grote vaste kast. Het tweede deel is ingericht als zithoek rondom een mooie schouw met een houtkachel. Beide ruimtes hebben openslaande deuren naar de tuin. Er zijn hier nog veel originele details aanwezig zoals glas-in-lood ramen en deuren. Aangrenzend aan de woonkamer is er een slaapkamer met vaste kast die momenteel in gebruik is als werkkamer. In de woonkamer en slaap/werk kamer ligt een eiken parketvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4 pits gaskookplaat met een elektrische plaat en daarnaast een elektrische grill, een dubbele afzuigkap en een vaatwasser. Het werkblad is van granito. In de oorspronkelijke garage is een eetkamer gerealiseerd die direct aan de keuken grenst. Hierboven bevindt zich nog een kleine vliering met de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Proline Nxt, 2017). In de eetkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De vloer in de keuken, eetkamer en hal bestaat uit keramische tegels met een natuursteen look.
Via de trapopgang vanuit de hal komen we op de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. Eén zeer ruime slaapkamer met 2 vaste kasten, een sfeervol en hoog balkenplafond en inpandige luiken voor de ramen. De tweede slaapkamer heeft een brede dakkapel en een vaste kast. De badkamer met ook een grote dakkapel is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een 2e toilet.
Rondom de woning ligt een prachtige bostuin waar zich regelmatig veel vogels en eekhoorns laten zien. De tuin is ingericht met diverse borders en terrassen waardoor u altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Op het eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen en er is nog een 3e op een stukje grond dat in bruikleen is van de gemeente.
Garage en gastenverblijf:
Het stenen bijgebouw bestaat uit een garage met daaraan vast een gastenverblijf met eigen badkamer. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals bijvoorbeeld voor een praktijkruimte, atelier of een B&B. Boven de garage en het gastenverblijf bevindt zich nog een ruime zolder.
Berging:
Ruim vrijstaand houten tuinhuis (bouwjaar 2023) met een praktische dubbele deur waardoor u hier makkelijk toegang heeft met een motor of bakfiets.
- Sfeervolle vrijstaande woning met veel karakteristieke details;
- Vlakbij station Ede-Wageningen, de bossen en uitvalswegen;
- Energielabel C, dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van HR glas;
- Ruim perceel rondom;
- Bijgebouw met gastenverblijf/praktijkruimte;
- Garage en drie parkeerplaatsen;
Aanvaarding: medio augustus 2024.
Interesse in deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 780.000 - 878.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1947
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 617 m2
- Inhoud 645 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EDE C 2474
- Oppervlakte 617m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenlaan 29 in Ede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 780.000 -
878.000
+14.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 5.404/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkenlaan 29 in Ede ligt tussen de 780.000 en 878.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenlaan 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Juliana van. 15
Ede
76%
128 m²
-8 m²
339 m²
-278 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkenlaan 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkenlaan 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenlaan 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,62 km |
| Snelweg afrit | 2,87 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 639.471
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkenlaan 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenlaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenlaan 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkenlaan 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus