Generaal Spoorlaan 35 6711 LZ Ede

Sfeervol, grote kelder en zeer diepe tuin

Bewoners: "Met liefde bewoond, mensen ontvangen, gewerkt en genoten. Niet alleen van de ruimte, maar ook van de natuur en rust. Dagelijkse ontmoetingen met eekhoorntje, de specht, uil, roodborstjes en vele andere dieren maken het wonen in dit huis fantastisch."

Ruim wonen of wonen met werken combineren op een mooie plek in Ede, met het bos om de hoek. Aan de Generaal Spoorlaan, parallel aan de Eikenlaan, staat deze ruime hoekwoning met een groot souterrain en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, voorzien van een eigen entree en eigen huisnummer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, boven zijn twee ruime slaapkamers en het bijna 40 m2 grote souterrain biedt veel bergruimte. Met een paar kleine aanpassingen is het mogelijk om gelijkvloers te wonen.

Het is maar een paar minuten lopen naar het bos en dankzij het vele groen in de directe omgeving, zijn er ook in de tuin vele dieren te bewonderen. Medisch Centrum Veluwse Poort is op loop-/fietsafstand en iets verder in de straat is SBO basisschool De Regenboog. Met de fiets zijn andere basisscholen, kinderopvang en bakkerij Jorisbrood binnen een paar minuten te bereiken. Hier woon je op een rustige locatie met het bos, centrum, station en uitvalswegen naar de A12/A30 in de nabijheid.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij de oprit zijn twee buitendeuren; de deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de hal van het woonhuis en de andere deur is van de praktijkruimte. We gaan eerst naar de hal die, net als de rest van de woning, fraai verbouwd is. Naast de garderobe is de deur naar het souterrain en aan de andere zijde is de ruime, vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet, fonteinkast en urinoir.
De woon-/eetkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 48 m2, met het eetgedeelte in de aanbouw en het ruime zitgedeelte aan de voorzijde. Over de hele breedte biedt een pui met grote ramen en openslaande deuren mooi uitzicht naar de tuin, waarbij het lijkt alsof je midden in het bos woont.
In de keuken ligt, net als in de woonkamer, een eikenhouten vloer. De moderne U-opstelling met zitgelegenheid is uitgevoerd in twee kleuren en heeft twee mooie planken bij de koffie-/theecorner. Deze keuken heeft niet alleen een fantastische uitstraling, maar is ook compleet uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur.

Kantoor-/praktijkruimte
Wat deze woning uniek maakt, is de praktijkruimte die ook als kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of tv-kamer gebruikt kan worden. De ruimte aan de voorzijde, met een keuken en grote lichtkoepel, is deels in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde is de grootste ruimte, met mooi uitzicht naar de tuin, een grote lichtkoepel en verwarming in beide ruimtes. Met het realiseren van een douche en een doorgang naar de woning is het mogelijk om gelijkvloers te wonen.

Kelder:
Dit huis is niet standaard, de zolder is in de kelder. Hier zijn een hal en een enorme hoeveelheid bergruimte, verdeeld over vier ruimtes. De oppervlakte van de kelder is ca. 39 m2.

Eerste verdieping:
In de hal is de trap die leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Op bijna de hele verdieping ligt een pvc-vloer met houtmotief en het hoge, schuine dak zorgt voor kamers met sfeer.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een grote, ingebouwde schuifwandkast en prachtig uitzicht naar het groen. Ook de kamer aan de voorzijde heeft een ruime opzet en heeft bergruimte in de schuifwandkast. Vergeet ook niet om hier van het uitzicht te genieten, met de zon die in deze kamer naar binnen valt.
Verder zijn op deze verdieping een handige wasruimte en de badkamer. In de wasruimte, die voorheen als doucheruimte is gebruikt, hangt de HR-ketel en kunnen de wasmachine plus droger op elkaar staan. Aan de achterzijde is de stijlvolle badkamer met een grote inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is heel ruimtelijk ingedeeld, biedt veel bergruimte en heeft uitzicht om in te lijsten.

Exterieur:
Achter de groenblijvende haag is de voortuin met groot terras, gesitueerd op het zuiden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor de auto en langs de straat is openbare parkeergelegenheid.
Als je in de achtertuin staat, heb je het idee midden in het bos te wonen. Het uitzicht naar de hoge bomen is fraai en het zorgt er tegelijk voor dat eekhoorns en bijzondere vogels regelmatig te zien zijn in de tuin. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een sfeervol overdekt terras en een stukje ‘privébos’ met fijne schaduwplekken. Verscholen tussen het groen staat een houten berging voor het tuingereedschap en de fietsen. U kunt door de af te sluiten poort in de schutting dus ook prima achterom.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid om wonen te combineren met een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid (twee huisnummers) of gelijkvloers wonen;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022);
- Screen aan de voorzijde;
- Prachtige ligging in Ede, omringd door groen en op loopafstand van het bos;
- Een kelder van ca. 39m2;
- Energielabel C.

Toon meer Toon minder