Wekeromseweg 37, Ede
258 m²
1341 m² perceel
7 kamers
€ 998.000
Laag in de markt
Arnhemseweg 70 6711 HG Ede
€ 1.075.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 837.000 -
925.000
Wonen
140 m2
Perceel
800 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bewoners: "Lieflijk huis met veel charme, oase van rust en super centraal gelegen op loopafstand van heide en centrum."
Tegenover kasteel ‘de Hoge Paasberg’, aan de prachtige Arnhemseweg, staat deze stijlvolle villa met een rieten dak, grote uitbouw en een zonnige tuin met verwarmd buitenzwembad. Tijdens de renovatie is ook aandacht besteed aan verduurzaming, zo liggen er 19 zonnepanelen op het dak en staat er een thuisaccu in de verwarmde garage. Met vier ruime slaapkamers en een grote leefruimte is dit een fantastisch huis voor een echtpaar of gezin, gesitueerd op een van de mooiste locaties in Ede.
Met een tuin op het zuiden en prachtig uitzicht aan de voorzijde kunt u spreken van een toplocatie. U woont erg centraal, op loopafstand van de hei, het bos en het centrum. De Arnhemseweg werd vroeger gebruikt als doorgaande weg van Ede naar Arnhem; een functie die al lange tijd geleden is overgenomen door de N224.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het rieten dak, de witte gevels, brede dakoverstekken en de erker vormen een fraaie compositie. Loop naar de overdekte entree, die in verbinding staat met de ruime en lichte hal. Hier ziet u het trappenhuis, de meterkast en de toiletruimte. Volg de trap naar de uitstekend afgewerkte (wijn)kelder met stahoogte en ruime schappen.
De living is een aangename, goed ingedeelde leefruimte met een klassieke erker aan de voorzijde en een mooie aanbouw aan de westkant. Geniet van het uitzicht op de tuin en het vele daglicht dat naar binnen valt.
Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken, waar een fraaie hoekopstelling staat. De fronten met profiel geven de keuken karakter en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. In de bijkeuken met op maat gemaakte kasten staat een grote koel-/vriescombinatie van Bosch, die u tevens voorziet van gekoeld water en ijsblokjes. Met een hapje en een drankje loopt u zo naar het overdekte terras met aansluitend het zwembad.
Eerste verdieping:
Volg de trap naar de lichte overloop met witte paneeldeuren en donker, zacht tapijt op de vloer. Achter de deuren zijn drie slaapkamers gesitueerd, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer, waar onder andere gebruik is gemaakt van hardsteen, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Vanuit de naastgelegen slaapkamer, thans ingericht als kinderkamer, heeft u een fraai uitzicht op het vele groen in de omgeving. De hoofdslaapkamer met inbouwkasten en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een balkon of dakterras.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping, onder het geïsoleerde dak, zijn nog twee ruimtes. De grootste ruimte met dak- en gevelraam is ingedeeld als berging annex fitnessruimte. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakraam en een bergruimte.
Bijgebouwen:
Op het perceel staan of liggen een verwarmde garage, twee overdekte terrassen en een berging met sauna. De 5.80 meter diepe garage heeft dubbele deuren aan de voor- en achterzijde en het naastgelegen, overdekte terras is ook vanaf de oprit te bereiken. In de hoek van de tuin staat de houten berging met veranda en een grote kelder. De combinatie van het verwarmde buitenzwembad en sauna maakt het geheel meer dan compleet.
Exterieur:
De voor- en zijtuin met vlaggenmast, sierhekwerk en grote oprit voor meerdere auto's zorgt voor een fantastische uitstraling. Bodembedekkers, siergrassen, hagen en enkele bomen vormen een fraai geheel.
Kiest u voor het terras in de zijtuin, één van de overdekte terrassen of het grote terras bij het zwembad? U kunt de hele dag van de zon genieten, omringd door groen en met optimale privacy. Het royale, verwarmde zwembad met afdekking is de blikvanger in deze fraai aangelegde tuin.
Bijzonderheden:
- 19 zonnepanelen met een Huawei omvormer en thuisaccu;
- Verwarming via een HR-ketel en twee airco-inverters;
- Het rieten dak (ca. 15 jaar oud) wordt ieder jaar onderhouden/geïnspecteerd;
- Kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Vier ruime slaapkamers;
- Fraaie indeling met veel lichtinval en optimaal tuincontact;
- Grote (800m2) kavel met een verwarmd buitenzwembad en meerdere, deels overdekte, terrassen;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.075.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.679
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 800 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arnhemseweg 70 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 837.000 -
925.000
+13.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 7.679/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arnhemseweg 70 in Ede ligt tussen de 837.000 en 925.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.075.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arnhemseweg 70.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arnhemseweg 70 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Prijs verlaagd
€ 1.075.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arnhemseweg 70 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arnhemseweg 70 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,40 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 4,20 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.278
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arnhemseweg 70.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnhemseweg 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnhemseweg 70 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arnhemseweg 70 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus