Buurtmeesterweg 42 6711 HN Ede

Gelijkvloerse woning op een bijzondere, groene plek met veel privacy

Aan het einde van een circa 30 meter lange oprijlaan staat deze halfvrijstaande woning op een fraai, bomenrijk perceel van maar liefst 741 m2. De woning, gebouwd in de jaren ’50, heeft twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Op de eerste verdieping, te bereiken via een vaste trap, zijn twee ruimtes met de mogelijkheid voor een extra slaap-/werkkamer. Privacy is volop aanwezig, niet alleen in de tuin, maar ook in huis.

Het centrum en het treinstation zijn maximaal 5 minuten fietsen, net als basis- en middelbaar onderwijs. Je kunt lopend naar het bos, de heide en het Openluchttheater. De Generaal Hackettlaan zorgt voor een goede verbinding met de N224 en het nabijgelegen Wageningen. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de oprijlaan rij je richting dit bijzondere woonhuis, dat niet zichtbaar is vanaf de openbare weg. Parkeren kan voor of in de vrijstaande, stenen garage. Deze garage biedt ook ruimte om de fietsen en het tuingereedschap neer te zetten.
Bij het overdekte terras is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zie je mooie paneeldeuren en een opvallende trap naar de eerste verdieping. De deur rechts in de hal geeft toegang tot de royale woonkamer met een erker, openslaande tuindeuren en een grote raampartij aan de achterzijde. Het hoge, schuine dak en de open haard bepalen de sfeer in deze lichte leefruimte.
Bij het eetgedeelte is de keuken, die is ingedeeld met een dubbele wandopstelling. De kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Ook vanuit de keuken is de fraaie tuin te bereiken.
Aan de andere zijde van de hal zijn twee slaapkamers, beiden met een badkamer. De eerste badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een badmeubel met twee wastafels. In de tweede badkamer, ook bereikbaar vanuit de hal, heb je de beschikking over een toilet, douche en een wastafel.

Kelder:
Vanuit de hal is er toegang tot een wijn-/provisiekelder, onder een deel van de hal.

Eerste verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping, waar twee multifunctionele ruimtes zijn. Hier hangt de HR-ketel en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Het is mogelijk om, net als bij vergelijkbare woningen, een dakopbouw te realiseren. Het resultaat? Een extra slaapkamer!

Exterieur:
De woning wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen en privacy. Met een ligging op het oosten, zuiden en westen is er veel lichtinval, gefilterd door hoge bomen. De bijna 30 meter lange oprijlaan behoort ook tot het kadastrale perceel.

Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond;
- Vaste trap naar de eerste verdieping (mogelijkheid voor een extra slaapkamer);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha);
- Ruim perceel van 741 m2 met veel privacy en een uitstekende zonligging;
- De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
- Energielabel D.

Toon meer Toon minder