1135 WP Edam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Graaf Willemstraat in Edam ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Graaf Willemstraat 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 71 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Graaf Willemstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 62% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Graaf Willemstraat 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Graaf Willemstraat 3 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Willemstraat en 77.2% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Willemstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Willemstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 485.000
Grote Kerks. 8
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Nieuwehaven 50
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Jan Nieuwen. 2
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 625.000
Nieuwehaven 43
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 439.500
Voorhaven 99
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 445.000
Volendammer. 19
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 538.000
Jan van Wal. 6
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 675.000
Lingerzijde 40
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 695.000
Lingerzijde 63
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 675.000
Lingerzijde 15
130 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam schatten we de waarde van Graaf Willemstraat 3 nu tussen € 689.000 en € 768.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Willemstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
