1135 HM Edam · Bijgewerkt op 16 oktober 2026
135 m² wonen · 212 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1976 · Energielabel C
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 452.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sijmen Grootstraat in Edam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Sijmen Grootstraat 6 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Sijmen Grootstraat 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Edam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Sijmen Grootstraat 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Sijmen Grootstraat 6 is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sijmen Grootstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Sijmen Grootstraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sijmen Grootstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Cornelis Do. 22
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Persijnstra. 13
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 585.000
Sijmen Groo. 13
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Pieter Taem. 26
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 469.000
Pieter Clae. 8
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 525.000
Bouwen Loen. 5
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 535.000
Paulus Piet. 16
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 499.000
Pieter Clae. 5
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Hendric Dir. 19
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 450.000
Bouwen Loen. 20-B
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sijmen Grootstraat 6 op € 452.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sijmen Grootstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)