Huispedia
122 m2 wonen
287 m2 perceel
5 kamers
C

Persijnstraat 13

122 m²
287 m²
5 kamers
C
1135 GZ Edam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.057/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 552K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar ruimte en rust? Deze ruime hoekwoning, op een perceel van liefst 287m² eigen grond, is gelegen op een mooie locatie aan een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk en dichtbij meerdere voorzieningen.
Met een ruime zonnig gelegen zij tuin met vrij uitzicht, vier grote slaapkamers, een aangebouwde keuken én garage/ berging biedt de woning meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin.
De woning beschikt over een betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer en houten zoldervloer en energielabel C. De woning dient te worden gemoderniseerd!
Edam is gelegen op slechts 25 autominuten van Amsterdam vandaan en biedt tevens een perfect busverbinding naar het centraal station. De woning is gelegen op loopafstand van meerdere voorzieningen zoals de bushalte, supermarkt, scholen, winkels, horecagelegenheden en het centrum.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. L- vormige woonkamer met zijraam en loopdeur naar de achtertuin. Afgesloten keuken in de aanbouw voorzien van een eenvoudig keukenblok en vervolgens de garage/ berging met loopdeur naar de voortuin en handmatige overheaddeur.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een dakterras. De deels betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet met staand closet.
Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte alwaar de cv- ketel (Intergas 2023) en de vierde slaapkamer met dakkapel.
In de achtertuin met veel privacy is het in de zomer heerlijk toeven tot laat in de avond!
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Bel Steur makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 552.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
287 m2
Inhoud
487 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
65 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

EDAM C 2389
Oppervlakte
205 m2
EDAM C 2957
Oppervlakte
82 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,5%.

€ 482.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.230/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paulus Piet. 16 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Pieter Clae. 8 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Pieter Clae. 5 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · eigenaar € 238,-
Afvalheffing · bewoners € 437,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.698,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 491.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Persijnstraat 13

De WOZ-waarde van Persijnstraat 13 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Persijnstraat en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Persijnstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Edam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.04 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Purmerend Overwhere 8.83 km · Treinstation
  • Purmerend 10.23 km · Treinstation
  • Purmerend Weidevenne 12.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Persijnstraat 13 in Edam ligt tussen de 482.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Persijnstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Persijnstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.