1135 GM Edam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Molenwerf in Edam ligt deze prachtige en royale villa. Molenwerf 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 964 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molenwerf 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Edam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenwerf 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Molenwerf 1 is 807.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenwerf en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenwerf 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenwerf 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Molenwerf 9
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Axwijk 6
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 800.000
Dijkgraaf P. 9
205 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Etersheimer. 1
233 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Purmerdijk E 1
173 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
J C Brouwer. 18
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Westeinde 63-A
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 799.000
Middelie 78
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Beets 89
134 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Middelie 69
108 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam schatten we de waarde van Molenwerf 1 nu tussen € 1.095.000 en € 1.273.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 15 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenwerf 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
