1135 CP Edam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Oorgat in Edam ligt dit prachtige en royale landhuis. Oorgat 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 355 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 713 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 119.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Oorgat. Als we naar het perceel kijken is dit 94.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Oorgat 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Edam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oorgat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Oorgat 3 is 1.290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oorgat en 37% lager dan de realistische woningwaarde van Oorgat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oorgat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.275.000
Voorhaven 25
379 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Molenwerf 9
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 925.000
J C Brouwer. 18
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 800.000
Dijkgraaf P. 9
205 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Purmerdijk E 1
173 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Axwijk 6
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Westeinde 63-A
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Etersheimer. 1
233 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Raadhuisstr. 34
220 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Warder 38
170 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam schatten we de waarde van Oorgat 3 nu tussen € 1.896.000 en € 2.203.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oorgat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
