1135 AB Edam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Zuidervesting in Edam ligt deze prachtige woning. Zuidervesting 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Zuidervesting 3 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Edam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Edam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidervesting 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Edam-Volendam
De WOZ-waarde van Zuidervesting 3 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidervesting en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidervesting 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidervesting 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 489.000
Logger 44
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Groenland 4
111 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Claes Boess. 7
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Langemeerst. 4
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
Sijmen Groo. 5
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Wogmeerstra. 12
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Buiksloterm. 7
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Roelof Boot. 61
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Zijpemeerhof 21
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hendric Dir. 4
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Edam schatten we de waarde van Zuidervesting 3 nu tussen € 530.000 en € 616.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidervesting 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
