Spiraeastraat 12 4024 JG Eck en Wiel
€ 789.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 789.000 -
872.000
Wonen
216 m2
Perceel
1.815 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verborgen pareltje.....
Aan het einde van de rustige Spiraeastraat openbaart zich een prachtig plekje, een vrijstaande woning in een groene oase waar wij u graag nader kennis mee laten maken. De uitgebouwde vrijstaande jaren '30 woning met de oorspronkelijke naam “Sonnevanck” maakt deze naam werkelijk waar.
Nadat u de voordeur bent gepasseerd en het ruime woonoppervlak en de prachtige tuin aanschouwt, weet u het zeker: Hier kom ik thuis. De huidige eigenaren hebben hier ruim 20 jaar met veel liefde en plezier gewoond en dat is in alles terug te zien. Nu is het tijd om iemand anders gelukkig te maken met deze fantastische plek!
Het huis is gelegen op een perceel van 1815m² eigen grond. De heerlijk ruime tuin is hoofdzakelijk aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een wereld op zich. De diversiteit aan beplanting, struikgewassen en bloemen, een royale moestuin, kas, een weitje en twee paardenstallen maken deze plek ideaal voor liefhebbers van het buitenleven.
De oorspronkelijke woning is gerealiseerd in 1930, maar in de jaren tachtig en negentig flink uitgebouwd. Deze extra ruimte maakt de woning voor veel doeleinden geschikt: Kantoor of praktijk aan huis, een Bed & Breakfast, een atelier of mantelzorg voor een familielid. In deze extra ruimte van maar liefst 75m2 is het allemaal denkbaar!
Spiraeastraat 12 is een woning die uniek en indrukwekkend is, maar tevens een heerlijke plek vormt waar het gevoel van thuiskomen en geborgenheid u omarmt.
INDELING
Begane grond:
Entree/ hal, toiletruimte en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voortuin met terras via openslaande deuren.
Keuken met royale opstelling en veel bergruimte, tweede hal met toegang tot de CV-ruimte/ bergkast, badkamer en bijkeuken met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.
Indeling aanbouw:
Eigen entree welke bereikbaar is langs de zijgevel van de woning, hal met toiletruimte, toegang tot een volwaardig woongedeelte bestaande uit de tweede woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en werkkamer/atelier of extra slaapkamer. Boven de woonkamer is tevens een bergzolder, te bereiken via vlizotrap. Er is extra bergruimte aan de achterzijde in een grote aangebouwde blokhut.
Deze ruimtes zijn ook inpandig vanuit de hoofdwoning te bereiken en zijn derhalve dus ook prima als hoofdwoning te gebruiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De kamers zijn prettig licht en goed van formaat. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras met zicht over de tuin en de naastgelegen kerk.
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.
ALGEMEEN:
* Gelegen aan het einde van een rustig doodlopend straatje;
* Voor een goed beeld van deze woning en alle mogelijkheden adviseren wij u een bezichtiging te plannen;
* Goed onderhouden jaren '30 woning met multifunctionele ruimte voor hobby, beroep aan huis of B&B;
* De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping en ook nog 2 slaap-/werkkamers op de begane grond;
* Gelegen op een perceel eigen grond van 1815m2;
* Klein weitje en paardenstallen;
* Betoverende tuin met een diversiteit aan beplanting en ingericht met sfeervol theehuis en diverse
schuren;
* Gelegen naast de Sint- Annakerk met fraaie en karakteristieke oude tuinmuur;
* Energielabel: F
* Inhoud: 860m3
* Woonoppervlak: 216m2
* Externe bergruimte: 104m2
* Aanvaarding in overleg.
Laat u verrassen door een bezoek aan deze woning; u bent na afloop vast net zo gecharmeerd als dat wij dat zijn!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 789.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.653
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 216 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 1815 m2
- Inhoud 860 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spiraeastraat 12 in Eck en Wiel
We kunnen er naast zitten voor Spiraeastraat 12. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.815 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 789.000 -
872.000
+5.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 3.653/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spiraeastraat 12 in Eck en Wiel ligt tussen de 789.000 en 872.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spiraeastraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijndijk 13
Lienden
78%
213 m²
-3 m²
2020 m²
+205 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Wielseweg 15-A
Eck en Wiel
69%
152 m²
-64 m²
940 m²
-875 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Ommerenveld. 65
Ommeren
56%
181 m²
-35 m²
1310 m²
-505 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spiraeastraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 789.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spiraeastraat 12 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,77 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 0,23 km |
Snelweg afrit | 7,05 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 3,04 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 7,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spiraeastraat 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus