Raadhuisstraat 7, Maurik
202 m²
604 m² perceel
5 kamers
€ 645.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Burgemeester Verbrughweg 21-B 4024 HP Eck en Wiel
€ 689.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 723.000 -
852.000
Wonen
170 m2
Perceel
652 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Liefde op het eerste gezicht!
De sprekende foto's zeggen eigenlijk al genoeg... dit is een plekje waar u zeker wilt wonen!
Aan de Burgemeester Verbrughweg zijn in 2017 in totaal 2 nieuwe woningen tussen de bestaande bebouwing gerealiseerd. U treft hier dus de gouden combinatie van nieuwbouw met al haar hedendaagse wooncomfort en een fantastische locatie in de kern van het dorp.
De locatie heeft dan ook alles wat u zoekt. De woning is rustig gelegen met zowel aan de voor- als achterzijde optimale privacy. De prachtige brede straat met veel groen versterkt de karakteristieke uitstraling van de woning. Dit is wat wonen in een dorpse omgeving moet zijn.
Over de woning zelf kunnen we ook niets anders dan enthousiast zijn. Wat een prachtige woning met haar warme rode baksteen, royale dak overstekken en karakteristieke luiken! De woning wordt daarnaast gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een plattegrond met een uitstekende maatvoering. Volledige isolatie (label- A) en een werkelijk betoverende tuin maken het plaatje af!
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst voelt het meteen goed, de entree/ hal met stalen deuren en kozijnen maken direct indruk. Een fijne binnenkomst naar de royale woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en heeft heerlijk veel daglichttoetreding door de vele raampartijen aan de voorzijde. De centraal gesitueerde houthaard is heerlijk voor de koudere dagen en geeft naast warmte ook meteen sfeer.
Vanuit de hal is tevens de waanzinnige uitgebouwde woonkeuken bereikbaar. Een droom voor kookliefhebbers maar ook een heerlijke plek om gewoon lekker te zitten. De handgemaakte keuken is uitgerust met een 5- pits gasfornuis met dubbele oven incl. wok brander en grillplaat, Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en een robuust betonnen werkblad.
In de achtergevel zijn openslaande deuren aanwezig; op mooie dagen loop je vanuit de woonkeuken zo de prachtige tuin in.
De begane grond is geheel belegd met een eikenhouten vloer en voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis is de eerste woonlaag bereikbaar. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is verrijkt met een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ruime badkamer is uitgevoerd met moderne tegels en strak stucwerk. U treft daar een royale inloopdouche, een tweede toilet en een prachtig was meubel met dubbele spoelbak. Ook deze verdieping is geheel belegd met een eikenhouten vloer. Kortom: niets meer aan doen!
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke volwaardig te gebruiken is. Door de aanwezigheid van een royale dakkapel is de ruimte prima te gebruiken als extra slaapkamer. Verder treft u op deze verdieping de Cv-installatie, de WTW en de aansluitingen voor het witgoed.
TUIN:
Het begint bij een charmante voorgevel met royale oprit voor meerdere auto's. De oprit is breed en voorzien van een carport. De woning is op royale afstand van de weg gelegen wat rust en privacy in de woning met zich meebrengt.
Aan de achterzijde van de woning kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en bijna 11 meter breed. Een grote diversiteit aan kleurrijke beplanting en een eigen moestuin aan de achterzijde van het perceel maken deze tuin tot een waar paradijsje. Er is met veel liefde en oog voor detail gewerkt aan de prachtige tuin zoals deze nu is. Een heel bijzonder plekje om te mogen wonen!
ALGEMEEN:
* Deze riante twee onder een kap woning heeft een robuuste maar tegelijkertijd ook chique uitstraling;
* Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit;
* De woning beschikt over een uitgebouwde tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin;
* Heerlijk genieten van de tuin; zonnen, tuinieren of een barbecue voor de gehele straat... u beschikt over voldoende ruimte!
* Goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd;
* Buiten schilderwerk 2017 en wordt nog uitgevoerd in het voorjaar van 2024;
* CV-installatie (2017);
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing (energielabel A);
* Woonoppervlak: 170m²;
* Garage van 18m²;
* Inhoud: 673m³;
* Perceeloppervlakte: 652m² eigen grond.
* Aanvaarding in overleg.
ECK EN WIEL:
Eck en Wiel is fraai gesitueerd in de Betuwe. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportschool (inclusief fysiotherapeut en zwembad), supermarkt en tankstation.
Daarnaast is Eck en Wiel gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2), verder zijn diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabijheid gelegen. Over de dijken kunt u heerlijk lange wandel- en struintochten maken. Lekker uitwaaien vlakbij huis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 723.000 - 852.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 652 m2
- Inhoud 673 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 357m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Verbrughweg 21-B in Eck en Wiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 723.000 -
852.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 689.000
€ 4.053/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Verbrughweg 21-B in Eck en Wiel ligt tussen de 723.000 en 852.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 689.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Verbrughweg 21-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wielseweg 15-A
Eck en Wiel
71%
152 m²
-18 m²
940 m²
+288 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Verbrughweg 21-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 689.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
40,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Verbrughweg 21-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Verbrughweg 21-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,54 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,39 km |
| Snelweg afrit | 6,99 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 2,80 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Verbrughweg 21-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Verbrughweg 21-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Verbrughweg 21-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Verbrughweg 21-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus