Muskuszand 9, Ochten
191 m²
480 m² perceel
8 kamers
€ 598.000
Laag in de markt
Wijenburgsestraat 2 4054 JE Echteld
€ 515.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 500.000 -
541.000
Wonen
168 m2
Perceel
455 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Centraal in de Betuwe net buiten het dorp Echteld ligt direct tegenover Kasteel Wijenburg deze helft van een vooroorlogse woonboerderij gelegen. Deze zeer ruime klassieke woning kenmerkt zich niet alleen door de grote woonoppervlakte van circa 168 vierkante meter maar is tevens voorzien van een inpandig bereikbare garage met een oppervlakte van circa 69 vierkante meter.
Een fantastische kans voor de hobbyist of anders een mogelijkheid om werken en wonen te combineren!!
Graag ontvangen wij u voor een vrijblijvende bezichtiging en tonen u onder andere de fraaie woonkeuken met complete keukenopstelling, sfeervolle woonkamer en slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 455 vierkante meter. Het typisch Betuwse dorp Echteld is op korte afstand van Tiel gelegen en is uitstekend ontsloten richting de A15. Steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen zijn op circa 25 tot 35 autominuten gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, zeer ruime ontvangsthal met doorgang naar zowel living, woonkeuken, garage, toiletruimte en tussenhal.
Het centrum van deze woning is de ruime woonkeuken. Hier plaatst u die grote eettafel waar het met een groot gezelschap heerlijk tafelen is. Deze ruimte is voorzien van een grote keukenopstelling in L-vorm geplaatst voorzien van alle apparatuur inclusief 6 pits fornuis met dubbele oven. De kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in.
Bij het betreden van de living valt meteen het hoge plafond op. Dit in combinatie met een houthaard, glas-in-lood ramen en een houten vloer in visgraatmotief gelegd maakt het een sfeervol geheel. Hier komt de klassieke sfeer mooi samen met het hedendaags wooncomfort.
Via de tussenhal betreedt u de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook treft u op de begane grond de badkamer aan en een extra werkkamer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers. Ook bevinden zich hier diverse vaste kasten
Tweede verdieping:
Deze verdieping is in gebruik als bergzolder voor opslag van allerhande spullen.
Garage:
Wat een fantastische ruimte met onnoemelijk veel mogelijkheden. Liefst 69 vierkante meter op de begane grond met ook nog eens een ruime, verwarmde verdieping erboven. De begane grond biedt u schuifdeuren en een ruime opzet.
Tuin:
De tuinliefhebber kan zijn hart ophalen. De uitstekend onderhouden tuin is ideaal op de zon (zuid) gelegen. Fraaie beplanting, borders en diverse terrassen met zitmogelijkheden zijn aanwezig.
Bijzonderheden:
- Helft van een klassieke vooroorlogse woonboerderij op een fraaie locatie
- Zeer ruim van opzet
- Grote garage, ideaal voor de hobbyist en het werken aan huis
- Sfeervolle woonkamer
- Luxe woonkeuken
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 515.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.065
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 455 m2
- Inhoud 1003 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 185m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijenburgsestraat 2 in Echteld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 500.000 -
541.000
+5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.065/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijenburgsestraat 2 in Echteld ligt tussen de 500.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijenburgsestraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Keizerstraat 19-B
IJzendoorn
68%
155 m²
-13 m²
410 m²
-45 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijenburgsestraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Neder-Betuwe
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Neder-Betuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijenburgsestraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Neder-Betuwe.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijenburgsestraat 2 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,86 km |
| Bushalte | 0,72 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 3,27 km |
| Kinderopvang | 3,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.533
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+21.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijenburgsestraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijenburgsestraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijenburgsestraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijenburgsestraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus