7991 PN Dwingeloo
Holtien 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Holtien in Dwingeloo ligt dit karakteristieke en grote appartement. Holtien 1 heeft een woonoppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Dwingeloo, dan is dit de buurt die je zoekt. Holtien 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Eemster. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dwingeloo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 907.000 - 1.001.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1930
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 365 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Holtien 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van Holtien 1 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtien en 35.4% lager dan de realistische woningwaarde van Holtien 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Holtien 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Sallandsest. 16
294 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nassaulaan 5
386 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 71
300 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 639.500
Kolonieweg 3-20
157 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 525.000
Kolonieweg 3-33
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 57-D
282 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Bentheimers. 19
158 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 80
254 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Vennerstraat 18
241 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Grote Kerks. 26
231 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eemster: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.17 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.43 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 4.25 km · 15 min. fietsen
-
Beilen 14.45 km · Treinstation
-
Hoogeveen 16.05 km · Treinstation
-
Assen 25.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 464.693
- Waardetrend afgelopen jaar +6.09%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Holtien 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dwingeloo schatten we de waarde van Holtien 1 nu tussen € 907.000 en € 1.001.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Dwingeloo op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Holtien 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.