Havelter Schapendrift 22-13
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ruim wonen in Havelte, dan ben je hier aan het juiste adres. Havelter Schapendrift 22-13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Havelte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Havelte, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 650.000
-
11-10-2025 · Zandbergen makelaardij | NVMUit de verkoop
-
14-06-2025 · Zandbergen makelaardij | NVMTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Havelter Sc. 22-10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Molenkampweg 2-APP1 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
Egginklaan 2-14 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Havelter Schapendrift 22-13 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havelter Schapendrift en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Havelter Schapendrift 22-13.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.02 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
- Meppel 10.09 km · Treinstation
- Steenwijk 13.77 km · Treinstation
- Hoogeveen 26.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Havelter Schapendrift 22-13 in Havelte ligt tussen de 556.000 en 617.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havelter Schapendrift. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havelter Schapendrift 22-13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Havelter Schapendrift 22-13 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 556.000 en € 617.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.140 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.775 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 41% van de 22 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Havelter Schapendrift 22-13 al te koop?
6 weken, sinds 23 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 157 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 360 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 40 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Meppel op 10,1 km, 16 minuten rijden. Treinstation Steenwijk op 13,8 km, 21 minuten rijden. Treinstation Hoogeveen op 26,4 km, 40 minuten rijden.
Hoe is het om in Havelte te wonen?
Er wonen ongeveer 3.190 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.